Erfolgreich verkauft: Mehrfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit

1120 Wien, Nauheimergasse

Beschreibung

Die Liegenschaft hat eine  Grundstücksgröße  von  731 m², zur  Zeit  sind  144 m²  verbaut.

Baukasse I , ogk,   30%  verbaubar.

Das  Haus  wurde  1985  errichtet und  zuletzt  1998  saniert.

Wohnkeller mit  Ausgang in den Garten mit einer Nutzfläche von 85 m² .

Raumaufteilung:  Vorzimmer  8,12 m², Wirtschaftsraum oder  Küche  mit  14 m² , WC 1,5 m², Waschküche/Badezimmer  7,25 m², ein  Zimmer  mit  24 m² - ein weiterer Raum mit  29,66 m².

Erdgeschoß mit  Terrasse 19 m² und  Zugang  zum Garten.

Raumaufteilung:  Durch das  zentral gelegene Stiegenhaus gelangt man in das  Vorzimmer mit 8,12 m²,  Schlafzimmer  24,19 m², Wohnzimmer  mit  offener  Küche  45 m², WC mit  Fenster  1,62 m²,  ein Badezimmer  mit  7,25 m²  das noch nicht  ausgebaut  ist  und  zur  Zeit  als  Büro  verwenden  wird.

Obergeschoß:  Stiegenhaus mit separatem Eingang  zum  Dachgeschoß.

Raumaufteilung:  Vorzimmer  9,92 m², Badezimmer  7,10 m²,  WC  1,63 m²,   3 Zimmer mit Größen von  25,20 m², 19,75 m² und  21,85 m².

Das Haus  verfügt über eine  Gaszentralheiung.

 

Energieausweis

  • HWB D, 133 kWh/m2a
  • fGEE 1,9

Lageplan