Die Wohnung befindet sich in Guntramsdorf neben dem Rathausviertel in sehr zentraler Lage.
Moderne 3 Zimmerwohnung mit 2 Terrassen
Vorraum 13,80 m2, separates WC, AR, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne 6,70 m2, Zimmer 12,20 m2, Zimmer 12,58 m2, offene Küche mit Wohn-/Esszimmer 35 m2. Terrasse 11 m2, 2. Terrasse 23,80 m2.
2 Autoabstellplätze - im Untergeschoß.
Standortklimabezogener spezifischer Heizwärmebedarf HWB 24,4 kWh/m²a (Klasse A)
Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE 0,14 (Klasse A++)
Videoüberwachung, Müllraum, Abstellraum für Fahrräder oder Kinderwagen im Erdgeschoß
Der Wohnung zugeordneter versperrbarer Abstellraum im Erdgeschoß mit 220V-Steckdose
Aufzug - barrierefrei vom Untergeschoß bis ins 3. Obergeschoß
Wohnungseingangstür - WERTHEIM Sicherheitstür Widerstandsklasse 3, Fenster und Glaselemente - Holz-Aluminium-Qualität mit Dreischeibenverglasung
Sonnenschutz - Raffstores und wo vorgesehen Markisen, elektrisch betrieben, Elektro- und Sanitärinstallationen - gemäß dem dargestellten Einrichtungskonzept , Heizung, Warmwasser - Wärmepumpe mit Wärmequelle Außenluft, Fußbodenheizung - Steuerung mit Raumthermostaten über KNX-Systemtechnik, Notstromaggregat - Bei Netzausfall sorgt ein Notstromaggregat für die Stromversorgung, Elektroinstallation - KNX Systemtechnik, Fernsehanschluss - vorgerichtet für A1 TV oder Kabelsignal oder SAT-Gemeinschaftsanlage, Türkommunikation - Freisprechanlage, optional visuell über Touchscreen
WERTHEIM Wertschutzschrank im Wirtschaftsraum - versicherbar bis EUR 65.000,-
Zentrale Verkehrslage mit nahen Anbindungen an die Autobahnen A1 über A23 / A2 / A3 / A4 über S1
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:
Wiener Lokalbahn - von Bahnhof Guntramsdorf Lokalbahn
24 Minuten nach Wien Philadelphiabrücke - U6 + Schnellbahn
44 Minuten nach Wien Oper
18 Minuten nach Baden Josefsplatz
