Zum Verkauf kommt diese verträumte Liegenschaft inmitten der Natur - herrlich gelegen und perfekt gepflegt oben in Bad Fischau.
Man betritt die Liegenschaft strassenseitig, vielmehr parkt man das Auto in der geräumigen Doppelgarage und geht einige Schritte - dem Weg folgend zur nordseitig gelegenen und überdachten Terrasse, um den Eingangsbereich zu erreichen.
Der Eingangsbereich öffnet sich - gleich nach dem Windfang - in alle Richtungen. Geradeaus befindet sich der offene Wohn- Eß und Küchenbereich. Linker Hand erschließen sich die Schlafzimmer und das Badezimmer. Rechter Hand befindet sich ein Gästezimmer.
Der Wohnzimmerbereich verfügt über einen Kamin und öffnet sich zur Terrasse hin. Hier sitzt man windgeschützt und südseitig - bei Bedarf in der Sonne und kann gleich in das unmittelbar im Anschluss gebaute Pool springen. Die Terrasse ist ebenso wie der gesamte Garten hier uneinsichtig.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, die Raumaufteilung durchwegs modern. Man könnte gleich einziehen.
Sehr praktisch und natürlich ein großer Vorteil - besonders im Winter ist die Doppelgarage.
Das Auto steht sicher und geschützt vor Kälte und Eis. Einfach einsteigen, Garagentor auf und Wegfahren...
Bereits vor Kurzem wurde ein neues Brennwertgerät eingebaut und der Ölverbrauch liegt bei ca 4.000l/Jahr für die Heizung und die Warmwasseraufbereitung.
Das Haus liegt in Bad Fichau hervorragend zwischen Wiener Neustadt und Wien, gleich an der Autobahn. Weit genug weg, um jeglichen Lärm zu vermeiden und nahe genug für eine schnelle Verkehrsanbindung.
Interessant ist auch, dass es hier möglich wäre ein Teilstück des Grundes abzutrennen und auf 800m2 (Mindestparzellengröße/15% Bebaubarkeit) ein weiteres Haus zu errichten - ein Denkansatz für Mehrfamilien und/oder die nächste Generation?
