Erfolgreich verkauft: Villa mit vielen Möglichkeiten
Beschreibung
Dieses schöne Haus bietet verschiedene Möglichkeiten:
2 x Wohneinheiten oder Wohnen und Arbeiten.
Die Souterrain-Wohnung hat straßenseitig den Eingang, daher bietet sich dieser Bereich gut für Kundenverkehr an. Man betritt die Einheit über einen Vorraum und gelangt anschließend in den Flur. Rechterhand ist die geräumige, gut ausgestattete Küche. Gegenüber liegt der Gartenausgang. Linkerhand finden Sie ein großes Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Zimmer, Schlafzimmer und separates WC.
Die Wohnung im OG teilt sich wie folgt auf: Vorraum, großes Zimmer, WC, Küche mit Essbereich, Speis, Kabinett, Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Kabinett, Schlafzimmer mit Ausgang zur Südterrasse. Das Obergeschß ist klimatisiert.
Eine Garage befindet sich im Garten, die durch eine gemeinsame Einfahrt mit dem Nachbarn zu befahren ist. Es steht ein überdachter Terrassenplatz für die untere Wohneinheit zur Verfügung. Darüber befindet sich die Terrasse der Wohnung im OG. Der Garten liegt Richtung Süden und durch Altbaumbestand uneinsichtig.
Der Rohdachboden kann noch ausgebaut werden!
Energieausweis
- HWB F, 246 kWh/m2a
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flügeltüren
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Massiv
- Parkett
- Satteldach
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 306875
- Zimmer 8
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 250 m2
- Wohnfläche ca. 250 m2
- Nutzfläche ca. 370 m2
- Grundfläche ca. 595 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 120 m2
- Balkonfläche ca. 25 m2
- Terrassenfläche ca. 25 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Stellplätze 3
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB F, 246 kWh/m2a
- Baujahr 1897
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2001
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert
Kontaktieren Sie uns
- Peter Reiter
- Geschäftsführer / staatlich geprüfter Immobilienmakler