4-Zimmer-Gartenwohnung im 'Four Elements' am Gießhübl
Beschreibung
Die Erstbezug 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Bauteil 3 der "Four Elements" und erstreckt sich über rund 91m² Fläche für modernes und komfortables Wohnen.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Vorzimmerbereich Flur empfangen, der Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die bodentiefen Fenster sorgen hier für viel Tageslicht. Die Küche müsste noch eingebaut werden. Der Garten ist jedoch das Highlights dieser Wohnung. Er lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das Schlafzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und Ausruhen. Das Tageslicht Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt ebenfalls zum Entspannen ein. Zwei weitere Wohnräume für Kinder oder Arbeit runden das attraktive Angebot dieser Wohnung ab.
Mit der Wohnung gelangt ein kleines Kellerabteil mit zum Verkauf, ein Garagenplatz könnte extra angekauft werden.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus sowie den Autobahnanschluss gegeben. Auch die Versorgung mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist hier optimal.
Gerne stelle ich Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vor, meine Telefonnummer lautet 0676/48 22 670!
Energieausweis
- HWB B, 32.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 04.05.2030
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Holz
- Kunststofffenster
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Pellets
- Personenaufzug
- Rollladen
- Schallschutzfenster
- Schlüsselfertig mit Keller
- Toilette
- Walmdach
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Preisinformation
Kaufpreis: | 657.800,00 € |
Betriebskosten: | 314,36 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 314,36 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 310819
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 657.800,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 91 m2
- Wohnfläche ca. 91 m2
- Gartenfläche ca. 114 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 32.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 04.05.2030
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Florian Heckl, MBA
- Immobilienmakler