Schöne 2,5-Zimmer Wohnung im 3. Stock mit Lift in zentraler Lage!
1120 Wien,
Meidlinger Hauptstraße
Beschreibung
Diese gepflegte 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses direkt an der Meidlinger Hauptstraße.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Wohnzimmer mit 22,55 m²
- Küche mit 12,91 m²
- Schlafzimmer mit 22 m² wurde durch Leichtbauweise auf zwei Zimmer abgeteilt
- Vorraum mit 7,04 m²
- Badezimmer mit Badewanne 3,20 m²
- separates WC
- Abstellraum 1,94 m²
Ein Kellerabteil mit 5,58 m² steht zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB D, 136 kWh/m2a
- fGEE E, 3,02
- gültig bis 29.09.2023
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Gäste-WC
- Parkett
- Personenaufzug
Lageplan
Preisinformation
Kaufpreis: | 280.000,00 € |
Betriebskosten: | 187,52 € |
Reparaturrücklage: | 98,45 € |
Sonstiges: | 9,46 € |
Liftkosten: | 24,85 € |
Umsatzsteuer: | 21,24 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 341,52 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 310782
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 280.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 71 m2
- Wohnfläche ca. 71 m2
- Kellerfläche ca. 5,58 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 136 kWh/m2a
- fGEE E, 3,02
- gültig bis 29.09.2023
- Baujahr 1959
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Beziehbar September 2025
Kontaktieren Sie uns

- Laura Reiter
- Geschäftsführerin / staatlich geprüfte Immobilienmaklerin