Anleger aufgepasst - 2-Zimmer-Wohnung in Pfaffstätten
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pfaffstätten!
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 46,39 m² Wohnfläche höchsten Komfort.
Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume.
Highlights der Wohnung:
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Wohnfläche: ca. 46,39 m²
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voll ausgestattete Küche
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Fußbodenheizung
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Badezimmer mit Fenster
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separate Toilette
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Doppel- bzw. Mehrfachverglasung mit el. Rollläden
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großes Kellerabteil
In dieser modernen Wohnanlage befindet sich im 1. Stock diese einladende 2-Zimmer-Wohnung. Ein großzügiges Vorzimmer mit zentralem Flur führt Sie in alle Räume: das gemütliche Schlafzimmer, das genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank bietet, das helle Wohnzimmer mit integrierter Küche, das stilvolle Badezimmer mit Dusche sowie die separate Toilette. Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Lage dieser Wohnung überzeugt mit optimaler Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Hier genießen Sie eine grüne, ruhige Umgebung, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Ein KFZ-Stellplatz im Innenhofe kann entweder gekauft oder angemietet werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Pfaffstätten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 37.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 20.12.2032
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Parkett
Lageplan
Preisinformation
Kaufpreis: | 223.200,00 € |
enthaltene Umsatzsteuer: | 37.200,00 € |
Betriebskosten: | 122,02 € |
Heizkosten: | 60,00 € |
Umsatzsteuer: | 12,20 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 194,22 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 310725
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 223.200,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 46,39 m2
- Nutzfläche ca. 46,39 m2
- Kellerfläche ca. 8,04 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB B, 37.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 20.12.2032
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
Kontaktieren Sie uns

- Florian Stift
- Geschäftsführer / Zertifizierter Immobilienexperte
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