Zinshaus im Zentrum von Baden, toller Ertrag!!!
2500 Baden,
Theresiengasse
Beschreibung
Vermietetes Zinshaus in Baden, top Lage, top Ertrag!!!
Zum Verkauf gelangt ein fast vollständig (ab März voll) vermietetes Zinshaus in bester Lage in der Badener Fußgängerzone.
Ertrag pro Jahr ca. € 130.000 (Ertrag erhöht sich ab März um ca. € 1000 pro Monat )
Aufteilung der Top´s:
- Top 1: 74,72 m2, vermietet
- Top 2: 109,93 m2, vermietet
- Top 3a: 53,00 m2, vermietet
- Top 3: 180,00 m2, vermietet
- Top 4: 42,19 m2, leer
- Top 5: 50,01 m2, vermietet
- Top 6: 53,00 m2, vermietet
- Top 7: 33,10 m2, leer
Gesamtfläche: 595,95 m2
Des Weiteren ist ein Rohdachboden mit ca. 200m2 vorhanden der noch ausgebaut werden kann.
für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
mfg Julian Obertscheider
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lageplan
Preisinformation
Kaufpreis: | 4.350.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 130.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 310723
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 4.350.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 596,95 m2
- Nutzfläche ca. 596,95 m2
- Grundfläche ca. 594 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 200 m2