4-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Zentrum!
2361 Laxenburg,
Jägergasse
Beschreibung
Diese moderne Eigentumswohnung in Laxenburg besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und die ruhige, zentrale Lage. Mit einer Wohnfläche von 114 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder einer Familie mit Kinder. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Offene Wohnküche mit 51,72 m² und direkten Zugang zur Terrasse mit 20 m²
- Zimmer 1 mit 11,23 m²
- Zimmer 2 mit 10,41 m²
- Zimmer 3 mit 13,95 m² und begehbaren Schrankraum mit 4,41 m²
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Abstellraum
Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB D, 117.5 kWh/m2a
- fGEE D, 2,2
- gültig bis 10.04.2034
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Gäste-WC
- Massiv
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
Lageplan
Preisinformation
Kaufpreis: | 460.000,00 € |
Betriebskosten: | 188,15 € |
Heizkosten: | 167,00 € |
Reparaturrücklage: | 123,72 € |
Sonstiges: | 33,34 € |
Umsatzsteuer: | 55,55 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 567,76 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 310528
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 460.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 114 m2
- Wohnfläche ca. 114 m2
- Nutzfläche ca. 134 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 117.5 kWh/m2a
- fGEE D, 2,2
- gültig bis 10.04.2034
- Baujahr 1850
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2009
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Laura Reiter
- Geschäftsführerin / staatlich geprüfte Immobilienmaklerin