Schönes Reihenhaus mit 2 großen Dachterrassen
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Beschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses Haus in Liesing.
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Vorraum, Wohnzimmer 28 m2, Gang, Esszimmer 13 m2, separate Küche 9 m2 , Gästetoilette, Terrasse 12 m2 mit Abgang zum Keller, Atriumgarten 37 m2;
OG: 1. Kinderzimmer 12 m2, Schlafzimmer 16 m2, Gang, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschbecken 8 m2, 2. Kinderzimmer 12 m2,
DG: Podest, 1. Dachterrasse Richtung Garten mit innenliegender Dusche 25 m2, 2. Dachterrasse straßenseitig mit Abstellraum 30 m2
KG: großer Raum mit Glastür Richtung Garten 25 m2, 2 Abstellräume, 1. Zimmer 12 m2mit Ausgang zum Lichthof 17m2, Waschküche/2. Bad mit Dusche, WC und Waschbecken 12 m2.
Gartens vollummauert mit Gartentür.
KFZ- Stellplatz auf Allgemeingrund ist vorhanden.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB D, 139.53 kWh/m2a
- fGEE D, 2,44
- gültig bis 06.07.2025
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fertigparkett
- Flachdach
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Parkplatz
- Toilette
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Preisinformation
Kaufpreis: | 650.000,00 € |
Betriebskosten: | 424,22 € |
Reparaturrücklage: | 153,00 € |
Sonstiges: | 26,48 € |
Umsatzsteuer: | 47,72 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 651,42 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 310457
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 121 m2
- Wohnfläche ca. 121 m2
- Nutzfläche ca. 184 m2
- Freie Fläche ca. 17 m2
- Gartenfläche ca. 35 m2
- Kellerfläche ca. 63 m2
- Terrassenfläche ca. 67 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 3
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 4
- HWB D, 139.53 kWh/m2a
- fGEE D, 2,44
- gültig bis 06.07.2025
- Baujahr 1972
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt