Exklusives Designer-Apartment im Belvedere-Viertel
Beschreibung
Exklusives Designer-Apartment im Belvedere-Viertel
Dieses stilvoll und aufwendig renovierte Apartment im begehrten Belvedere-Viertel wurde mit viel Liebe zum Detail von einem Interior-Designer komplett eingerichtet. Alles ist für dich bereit – du musst nur noch deine Zahnbürste mitbringen.
Das klassische Wiener Zinshaus aus dem Jahr 1886 besticht durch seine prachtvolle Fassade, ein repräsentatives Entree und einen charmanten, begrünten Innenhof.
Highlights der Wohnung:
- Top-Lage: Zentral und trotzdem ruhig.
- Durchdachtes Design: Smarte Raumnutzung mit klaren Linien und einem zeitgemäßen Designkonzept.
- Vollausgestattet: Exklusives Designer-Mobiliar, moderne Küchenausstattung und ein hochwertiges Badezimmer.
Raumaufteilung:
- Vorraum: Mit separatem WC und Waschbecken.
- Arbeits-Schlafzimmer: Ausgestattet mit einem hochwertigen Schreibtisch (Marke Bene), einem Schiebetürenschrank und zusätzlichen Stauflächen. Über eine bequeme Leiter erreichen Sie die Schlafgalerie mit zwei Matratzen.
- Wohnzimmer: Elegant möbliert mit einem komfortablen Schlafsofa, einem runden Esstisch für fünf Personen, einem Designer-Sideboard und -Highboard sowie einem auffälligen Teppich, der dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht.
- Küche: Vollausgestattete Küche inklusive Geschirr, Besteck, Gläsern und allem, was für den Alltag benötigt wird.
- Badezimmer: Mit bodengleicher Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank, Handtuch-Heizkörper und integriertem Waschtrockner.
Dieses Apartment nutzt den vorhandenen Raum optimal und ist ideal für alle, die eine Studentenwohnung oder einen Zweitwohnsitz in Wien in bester Lage suchen.
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Ulrike List / Geschäftsführung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB C, 98 kWh/m2a
- gültig bis 13.04.2032
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Flüssiggas
- Getrennte Toiletten
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
Lageplan
Preisinformation
Kaufpreis: | 259.000,00 € |
Betriebskosten: | 199,45 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 199,45 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 310449
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 41,53 m2
- Wohnfläche ca. 41,53 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 98 kWh/m2a
- gültig bis 13.04.2032
- Baujahr 1886
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Beziehbar Sofort
Kontaktieren Sie uns
- Peter Krammer
- Zertifizierter Immobilienexperte
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