Diese modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Nutzfläche von 128 m² und befindet sich im 3. Stock eines Wohnhauses, das bequem mit einem Lift erreichbar ist.
Raumaufteilung und Details:
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Wohnküche: Die Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 42,40 m². Der Boden ist mit hochwertigem Holzboden ausgestattet, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die neue Küche ist mit einem Induktionsherd und einem Geschirrspüler perfekt eingerichtet und bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen. Aufgrund der verschiedenen Bedürfnisse von Interessenten, ist der Kühlschrank selbst mitzubringen, dafür gibt es einen extra Platz mit einer Steckdose in der Ecke. Das Highlight der Küche ist die indirekte Beleuchtung, bei der man das Licht je nach Stimmung auf warmes oder kaltes Licht verstellen kann.
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Loggia: Angrenzend an die Wohnküche befindet sich eine Loggia, die ideal ist, um die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt, mit den Strahlen der Westsonne ausklingen zu lassen. Zudem bietet die Loggia einen herrlichen Blick auf den Anninger und die Berge. Der Abstellraum der Wohnung ist über die Loggia begehbar.
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Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist geräumig und gut geschnitten, sodass sowohl ein großes Bett als auch ein Kleiderschrank problemlos Platz finden.
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Kinder-/Arbeitszimmer: Ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
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Badezimmer: Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne. Es bietet eine angenehme und entspannende Atmosphäre für Ihre Wellness-Momente.
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Abstellräume: Zwei Abstellräume bieten ausreichend Stauraum für alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie saisonale Gegenstände.
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WC: Separat vom Badezimmer befindet sich ein WC, was besonders praktisch für Gäste ist.
Besondere Merkmale:
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Grüne Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung, die ideal für Spaziergänge und Erholung im Freien ist.
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Neu renoviert: Die gesamte Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, bereit für den sofortigen Einzug
Diese Wohnung ist perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf eine großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung legen. Die Kombination aus ruhiger Lage und moderner Einrichtung macht sie zu einem idealen Zuhause in Wiener Neudorf.
Lage:
Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Gewerbegebieten mit guter Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Südautobahn (A2) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl nach Wien als auch in südliche Richtungen. In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Freizeiteinrichtungen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut erschlossen, die Anbindung an den Bahnhof Wiener Neudorf bietet weitere Verbindungen in die Wiener Innenstadt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
