4 Zimmer Wohnung mit Balkon!
2340 Mödling,
Neudorfer Straße
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses 4 Zimmer Wohnung in zentraler Lage.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Wohnzimmer 24,20 m2 mit kleinem Balkon
- Küche 7,40 m2
- 2 Zimmer mit je 8 m2
- Schlafzimmer 15,50 m2
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Abstellraum
- Flur 6,80 m2
- Gang 7,75 m2
Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.
Ein Sanierungsdarlehen in Höhe von 19.643,99 Euro ist noch offen und bereits im Kaufpreis enthalten.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 37.1 kWh/m2a
- fGEE D, 2,29
- gültig bis 10.04.2028
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Laminat
- Südwestbalkon / -terrasse
- Teppichboden
- WG geeignet
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Preisinformation
Kaufpreis: | 250.000,00 € |
Betriebskosten: | 187,59 € |
Heizkosten: | 78,98 € |
Warmwasser: | 21,03 € |
Reparaturrücklage: | 87,61 € |
Sonstiges: | 6,57 € |
Umsatzsteuer: | 36,66 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 418,44 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
offenes Sanierungsdarlehen € 19.643,99
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 310287
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 84,44 m2
- Wohnfläche ca. 84,44 m2
- Nutzfläche ca. 94 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Balkonfläche ca. 3,52 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 37.1 kWh/m2a
- fGEE D, 2,29
- gültig bis 10.04.2028
- Baujahr 1977
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Laura Reiter
- Geschäftsführerin / staatlich geprüfte Immobilienmaklerin