4 Zimmer Wohnung mit Balkon!
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses 4 Zimmer Wohnung in zentraler Lage.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Wohnzimmer 24,20 m2 mit kleinem Balkon
- Küche 7,40 m2
- 2 Zimmer mit je 8 m2
- Schlafzimmer 15,50 m2
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Abstellraum
- Flur 6,80 m2
- Gang 7,75 m2
Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.
Ein Sanierungsdarlehen in Höhe von 19.643,99 Euro ist noch offen. Bis 30.06.2025 gibt es einen Zuschuss auf die Rückzahlung des Sanierungsdarlehens. Ab 01.07.2025 gibt es diesen Zuschuss nicht mehr. Die monatliche Rückzahlung beträgt zurzeit 166, 82 Euro. Das Darlehen kann vorzeitig getilgt werden.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 37.1 kWh/m2a
- fGEE D, 2,29
- gültig bis 10.04.2028
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Laminat
- Südwestbalkon / -terrasse
- Teppichboden
- WG geeignet
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Preisinformation
Kaufpreis: | 250.000,00 € |
Betriebskosten: | 187,59 € |
Heizkosten: | 78,98 € |
Warmwasser: | 21,03 € |
Reparaturrücklage: | 87,61 € |
Sonstiges: | 6,57 € |
Umsatzsteuer: | 36,66 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 418,44 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
offenes Sanierungsdarlehen € 19.643,99
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 310287
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 84,44 m2
- Wohnfläche ca. 84,44 m2
- Nutzfläche ca. 94 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Balkonfläche ca. 3,52 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 37.1 kWh/m2a
- fGEE D, 2,29
- gültig bis 10.04.2028
- Baujahr 1977
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Laura Reiter
- Geschäftsführerin / staatlich geprüfte Immobilienmaklerin