Dieses Haus bietet 160 m2 auf 2 Ebenen und einen Keller/Souterrain mit 87 m2 und einen großen Garten.
Das Hochparterre umfasst 84 m2 und die Räume sind teilweise zentral begehbar.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Vorraum, linker Hand ein sehr heller Raum mit ca 14 m2, Wohnzimmer 25 m2 mit offenem Durchgang zum Speisezimmer 25 m2 und angrenzender Küche 14 m2 (ist vom Vorraum rechts aus begehbar), Tageslichtbad mit WC und Dusche.
Das Dachgeschoß umfasst 75 m2, die Aufteilung wie folgt:
Hauptschlafzimmer mit 22 m2 mit angrenzendem Raum 6,5 m2 (Büro oder Schrankraum), 2. Zimmer 9 m2, 3. Zimmer mit Dachflächenfenster 12 m2, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Bidet, separates WC, Abstellraum.
Keller: WC, 3 Räume vom Vorraum begehbar, 1 Technikraum mit Waschmaschinenanschluß und Gastherme, 4. Raum mit Aussentüre Zugang über eine Rampe (ehemals Abfahrt für KFZ)
Garten: Gartenfläche ca 1000m2, Terrassenfläche auf 2 Seiten des Hauses ca 150 m2.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
