Mietkauf
Zunächst leisten Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 10% der Kaufsumme.
Diese Summe beträgt in diesem Falle € 29.083,00 des vertraglich vereinbarten Kaufpreises ( Kaufpreisbasis: € 290.830,-- (Kaufpreis wird indexiert, siehe unten!)
Auf eine Vertragslaufzeit von 72 Monate (6 Jahre) ergibt dies eine Reduzierung der monatlichen Miete von € 403,93 brutto.
Hauptmietzins brutto: € 882,23
Reduzierung durch Mietvorausz.: - € 403,93
Betriebskosten brutto: € 191,62
Monatliche Gesamtbelastung: € 669,92
Zwischen dem 4. Jahr und dem 6. Jahr (ab Mietbeginn) besteht die Möglichkeit diese Wohnung zu einem vorab fixierten Kaufpreis (Basis-Kaufpreis wird jährlich um 3% fix indexiert), abzüglich 25% des monatlich bezahlten netto Hauptmietzinses (ohne anteilige Mietvorauszahlung), sowie abzüglich der zu dem Zeitpunkt übrigen Mietvorauszahlung käuflich zu erwerben.
Als Mietkäufer sind Sie zugleich Mieter und optionaler Eigentümer, da Sie ja generell an einem Kauf interessiert sind, diesen aber noch nicht final tätigen möchten. Zum Beispiel, weil Ihre Einkommenssituation in wenigen Jahren absehbar besser wird, Sie eine Versicherungsprämie ausbezahlt bekommen oder Sie ihre derzeitige Wohnung/Haus verkaufen, etc. ...
Somit schlagen Sie mit dem Mietkauf Modell mehrere Fliegen mit einer Klappe....
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Ein Tiefgaragenstellplatz (99€ monatlich) kann dazu gemietet werden. (Betrag inkl. Betriebskosten und 20% USt.)
Die Küche, elektrische Markise sowie die erst neu eingebauten Fliegengitter sind dem Vormieter abzulösen. Ablöse: € 18.000,--
Diese 2-Zimmer Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und verfügt über einen Vorraum, Gang, Bad (mit Dusche, WC und Waschmaschinen-Anschluss), Abstellraum, Schlafzimmer, Küche und einem Wohnzimmer.
Darüberhinaus besitzt sie einen 12,13 m² großen Balkon.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
