Helle 1-Zimmer Wohnung mit Balkon inklusive Heizkosten & Warmwasser
Beschreibung
Diese helle und geräumige 1-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 47 m² Wohnfläche und befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger, zentrumsnaher Lage in 2351 Biedermannsdorf.
Die Immobilie zeichnet sich durch den 8 m² großen West-Balkon mit Fernblick, dem geräumigen Kellerabteil sowie der guten Infrastruktur aus.
Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über welchen sowohl ein separates WC, ein Abstellraum, wie auch der großflächige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche erreichbar ist. Über diesen können Sie die südwestlich ausgerichtete Loggia mit Grünblick, das Schlafzimmer und auch das Bad mit Badewanne betreten.
Im Mietpreis sind bereits Betriebskosten, Warmwasser und Heizkosten enthalten.
Die Wohnung wird mit Heizkosten, Warmwasser und Betriebskosten um 750,00 € vermietet. Hierbei kommt lediglich noch der Strom hinzu. Die Befristung der Wohnung beträgt 5 Jahre und ist ab sofort verfügbar.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: 0699/12031112
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB B, 30 kWh/m2a
- gültig bis 14.06.2026
Ausstattung
- Laminat
- Fernwärme
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Dusche
- Toilette
- Fernblick
Lageplan
Preisinformation
Gesamtmiete: | 691,86 € |
Miete: | 509,06 € |
Betriebskosten: | 119,90 € |
Heizkosten: | 34,27 € |
Warmwasser: | 15,47 € |
Umsatzsteuer: | 71,30 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 750,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 310233
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 691,86 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 47 m2
- Wohnfläche ca. 47 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Balkonfläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 30 kWh/m2a
- gültig bis 14.06.2026
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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![Julia Handler, MBA Julia Handler, MBA](https://storage.justimmo.at/thumb/62422caba6d0466bc3a6766c3e9a9f49/fc_h300_mwebp_w100/210YSsIcjxjQWlnUDWarOs.png)
- Julia Handler, MBA
- Immobilienberaterin