Hell und freundlich mit 3 Zimmer
2340 Mödling,
Badstraße
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese gemütliche Wohnung mit rund 71 m2.
Die Aufteilung ist teilweise zentral begehbar. Die Loggia wurde in den Wohnraum integriert.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Vorraum 4,50 m2, Abstellraum, modernes Duschbad mit 3 m2, separates WC,
funktionale Küche 4,70 m2, geräumiger Wohnbereich 24,70 m2, 1. Zimmer (Arbeits-, Schrankraum) 12,50 m2, Schlafzimmer mit 14 m2;
Kellerabteil
Ein KFZ-Stellplatz kann eventuell über die Hausverwaltung angemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB C, 54.7 kWh/m2a
- fGEE F, 3,87
- gültig bis 10.04.2028
Ausstattung
- Fliesen
- Fernwärme
- Fernwärme
- Einbauküche
- Dusche
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Toilette
Lageplan
Preisinformation
Kaufpreis: | 269.000,00 € |
Betriebskosten: | 140,00 € |
Reparaturrücklage: | 19,09 € |
Umsatzsteuer: | 10,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 169,09 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 310223
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 71,38 m2
- Wohnfläche ca. 71,38 m2
- Nutzfläche ca. 71,38 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Loggiafläche ca. 5,7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 54.7 kWh/m2a
- fGEE F, 3,87
- gültig bis 10.04.2028
- Baujahr 1975
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt