2 Zimmer Anlegerhit!
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese befristet vermietete Eigentumswohnung in Ebergassing!
Die kleine Ortschaft im Bezirk Bruck an der Leitha befindet sich südlich von Wien. Mit dem Auto überquert man innerhalb von 25 Minuten die Stadtgrenze, aber auch die öffentliche Anbindung ist mit dem Bahnhof in der Nebenortschaft sehr gut!
-Wohnfläche: 46m²
- Schlafzimmer: 17,66m²
- Wohn- und Küchenbereich: 13,75m²
-Mieteinnahmen: 629 EUR inkl. Betriebskosten
-bis August 2025 vermietet
Vom Vorraum gelangt man in alle Räumlichkeiten dieser Wohnung. Der offene Wohn- und Küchenbereich bietet eine große Fensterfront. Dazugehörig ist auch ein kleiner Abstellraum.
Die Wohnung ist saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand.
An einer Besichtigung interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Franz Schorn: +43 676 / 89 32 31 53 oder f.schorn@friends-immobilien.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB C, 66.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,55
- gültig bis 09.01.2030
Ausstattung
- Elektro
- Laminat
- Massiv
Lageplan
Preisinformation
Kaufpreis: | 139.000,00 € |
Betriebskosten: | 168,00 € |
Sonstiges: | 41,40 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 209,40 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 5.532,00 €
- Rendite: 3,9%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 310184
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 139.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 46 m2
- Wohnfläche ca. 46 m2
- HWB C, 66.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,55
- gültig bis 09.01.2030
- Baujahr 1969
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
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- Franz Schorn
- Zertifizierung gemäß ONR 43001-1