Tolle 3 Zimmer Wohnung mit Loggia!
2344 Maria Enzersdorf,
Hohe Wand-Straße
Beschreibung
Diese 3 Zimmer Wohnung mit 88,90 m2 Wohnfläche plus 5,08 m2 Loggia befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Wohnzimmer 26,02 m2
- Zimmer 21,28 m2
- Zimmer 15,76 m2
- Küche 8,64 m2
- Badezimmer 3,28 m2
- WC 1,33 mw
- Abstellraum 2,55 m2
- Vorraum 10,04 m2
- Loggia 5,08 m2
Ein Kellerabteil steht weiters zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB C, 77.89 kWh/m2a
- fGEE D, 2,33
Ausstattung
- Fliesen
- Fernwärme
- Einbauküche
- Badewanne
- Abstellraum
- Gäste-WC
Lageplan
Preisinformation
Kaufpreis: | 279.000,00 € |
Betriebskosten: | 174,23 € |
Reparaturrücklage: | 97,70 € |
Sonstiges: | 58,49 € |
Umsatzsteuer: | 17,42 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 347,84 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 310174
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 88,9 m2
- Wohnfläche ca. 88,9 m2
- Nutzfläche ca. 94 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Loggiafläche ca. 5,08 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 77.89 kWh/m2a
- fGEE D, 2,33
- Baujahr 1966
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar September 2024
Kontaktieren Sie uns
- Laura Reiter
- Geschäftsführerin / staatlich geprüfte Immobilienmaklerin