Villa im Cottageviertel
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Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren!
Es ist mir eine Ehre Ihnen ein Unikat, ein Juwel, eine Spitzengelegenheit anbieten zu dürfen, welche sich so in Mödling nur äußerst selten ergibt.
Sämtliche Eigentümer dieser Villa haben sich dazu entschlossen die Gesamtliegenschaft zu veräußern.
Es handelt sich dabei um eine Gründerzeitvilla auf 1217m2 Grundfläche mit Blick auf die Ausläufer des Wienerwaldes! Das Gebäude selbst erstreckt sich über drei Etagen und einer zusätzlichen Kelleretage mit Souterrain, Badezimmer und diversen Kellerräumlichkeiten. Sie erwerben das Haus bestandsfrei. D.h. sie könnten 4 Einheiten vermieten, oder ein Mehrgenerationenhaus, Mehrfamilienhaus daraus machen!
Übersicht der einzelnen Wohnungen:
TOP 1 / Souterrain (39m2): ist sanierungsbedürftig aufgrund von Feuchtigkeitsschäden, 2 Zimmer
TOP 2 (118m2) ist sanierungsbedürftig aufgrund von Feuchtigkeitsschäden, 4 Zimmer
TOP 3 (118m2): kein Sanierungsbedarf, sehr guter Zustand, 4 Zimmer
TOP 4 (102m") kein Sanierungsbedarf, 4 Zimmer
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und nehmen Sie mit mir unter 0676/48 22 670 telefonischen Kontakt mit mir auf! Gerne stelle ich Ihnen die Liegenschaft bei einem persönlichen Besichtigungstermin im Detail vor!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB D, 131 kWh/m2a
- fGEE D, 2,03
- gültig bis 20.03.2034
Lageplan
Preisinformation
Kaufpreis: | 2.400.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 310053
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 2.400.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 374 m2
- Wohnfläche ca. 374 m2
- Nutzfläche ca. 416 m2
- Grundfläche ca. 1.217 m2
- HWB D, 131 kWh/m2a
- fGEE D, 2,03
- gültig bis 20.03.2034
- Baujahr 1920
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2014
- Bauart Altbau
Kontaktieren Sie uns
![Florian Heckl, MBA Florian Heckl, MBA](https://storage.justimmo.at/thumb/032fa3bede61b67b966973363c884774/fc_h300_mwebp_w100/2albBKc7WKMqtYkQYxqqKB.png)
- Florian Heckl, MBA
- Immobilienmakler