Sanierte Eigentumswohnung mit 3 Zimmer und Balkon
2500 Baden,
Antonsgasse
Beschreibung
3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Baden
Verkauft wird eine 3 Zimmer Wohnung mit Balkon im Zentrum von Baden.
Die Wohnung wurde Anfang 2025 neu saniert, und steht jetzt zum Verkauf.
Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Wohn/Esszimmer
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Kellerabteil
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB D, 117 kWh/m2a
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Etagenheizung
- Flachdach
- Fliesen
- Gas
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Schlüsselfertig mit Keller
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Lageplan
Preisinformation
Kaufpreis: | 297.500,00 € |
Betriebskosten: | 151,20 € |
Reparaturrücklage: | 76,32 € |
Sonstiges: | 5,93 € |
Liftkosten: | 44,64 € |
Umsatzsteuer: | 19,58 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 297,67 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 309972
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 297.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 74,22 m2
- Wohnfläche ca. 74,22 m2
- Nutzfläche ca. 90 m2
- Kellerfläche ca. 12,34 m2
- Balkonfläche ca. 3,56 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB D, 117 kWh/m2a
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar Sofort