Aqualina Seeresidenz Ebreichsdorf
Beschreibung
Die modern und hochwertig ausgeführte Wohnhausanlage befindest sich gerade in der Fertigstellungsphase, bezugsfertig ab Oktober 2024.
Das Projekt wurde unter hohen Qualitätsstandards errichtet!
- Angebot von 24 hochwertigen Mietwohnungen
- Erdgeschoss:
- 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 52,57 m²
- 4 Wohnungen mit 3 Zimmern je 72,05 m² sowie Terrasse und Garten
- 2 Wohnungen mit 3 Zimmern je 62,87 m² sowie Terrasse und Garten
- 1. Obergeschoss
- 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 62,52 m² und Balkon
- 4 Wohnungen mit 3 Zimmern je 72,16 m² und Balkon
- 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 62,87 m² und Balkon
- 2. OG inkl. DG ( 8 Maisonetten-Wohnungen) können noch nicht präsentiert werden und folgen demnächst!
- 2 Wohnungen mit 3 Zimmern je 98,37 m² und Balkon
- 4 Wohnungen mit 4 Zimmern je 108,75 m² und Balkon
- 2 Wohnungen mit 4 Zimmern je 108,24 m² und Balkon
- Komfort durch Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze
- Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fahrradabstellräume und Kellerabteile
- Einige Wohnungen verfügen über private Gärten und oder Terrassen
- Familienfreundliche Umgebung mit Kinderspielplatz und Seezugang
- Idyllische Lage inmitten einer attraktiven Anlage nahe Golf- und Reitclub
Hier dürfen wir Ihnen eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 72,05 m² präsentieren
- Teil einer modernen Wohnhausanlage mit 24 Einheiten
- Hoher Wohnkomfort
- Stilvolle Küche
- Offener Wohn-Essbereich
- Badezimmer mit Dusche
- Extra WC
- Schrankraum
- Fahrradabstellraum im Kellergeschoss
- Kellerabteil
- Parkplätze in der Tiefgarage oder Außenbereich zur separaten Anmietung
- Stellplätze vorbereitet für E-Ladestationen
- Privater Seezugang
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB A, 22 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 22.04.2031
Ausstattung
- Fliesen
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Dusche
- Parkplatz
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Kinderspielplatz
- Seezugang
- Seniorengerecht
- Niedrigenergiehaus
- DV- / EDV-Verkabelung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Deckenleuchten
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Walmdach
- Massiv
- Stahlbeton
- Ziegel
- Schlüsselfertig mit Keller
- Grünblick
Lageplan
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.645,00 € |
Miete: | 1.351,35 € |
Betriebskosten: | 144,10 € |
Umsatzsteuer: | 149,55 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.645,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2 Bruttomonatsmieten
Warmwasser sowie Heizkostenabrechnung nach Verbrauch über ISTA
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 309954
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.645,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Fläche ca. 72,05 m2
- Wohnfläche ca. 72,05 m2
- Gartenfläche ca. 146 m2
- Kellerfläche ca. 2,4 m2
- Terrassenfläche ca. 8,43 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB A, 22 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 22.04.2031
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar Oktober 2024
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
![Martin Beneder Martin Beneder](https://storage.justimmo.at/thumb/54374f8a7b9ea0c873c8d380182b634a/fc_h300_mwebp_w100/6bmBXR6Ta2jmgbNyz0oCwy.png)
- Martin Beneder
- Zertifizierung gemäß ONR 43001-1