Aqualina Seeresidenz Ebreichsdorf

2483 Ebreichsdorf

Beschreibung

Die modern und hochwertig ausgeführte Wohnhausanlage befindest sich gerade in der Fertigstellungsphase, bezugsfertig ab Oktober 2024.
Das Projekt wurde unter hohen Qualitätsstandards errichtet!

- Angebot von 24 hochwertigen Mietwohnungen

- Erdgeschoss: 
   - 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 52,57 m²
   - 4 Wohnungen mit 3 Zimmern je 72,05 m² sowie Terrasse und Garten
   - 2 Wohnungen mit 3 Zimmern je 62,87 m² sowie Terrasse und Garten

- 1. Obergeschoss
   - 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 62,52 m² und Balkon
   - 4 Wohnungen mit 3 Zimmern je 72,16 m² und Balkon
   - 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 62,87 m² und Balkon

- 2. OG inkl. DG ( 8 Maisonetten-Wohnungen) können noch nicht präsentiert werden und folgen demnächst!
   - 2 Wohnungen mit 3 Zimmern je 98,37 m² und Balkon
   - 4 Wohnungen mit 4 Zimmern je 108,75 m² und Balkon
   - 2 Wohnungen mit 4 Zimmern je 108,24 m² und Balkon

- Komfort durch Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze

- Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fahrradabstellräume und Kellerabteile

- Einige Wohnungen verfügen über private Gärten und oder Terrassen

- Familienfreundliche Umgebung mit Kinderspielplatz und Seezugang

- Idyllische Lage inmitten einer attraktiven Anlage nahe Golf- und Reitclub

Hier dürfen wir Ihnen eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 52,57 m² präsentieren

  • Teil einer modernen Wohnhausanlage mit 24 Einheiten
  • Hoher Wohnkomfort 
  • Stilvolle Küche 
  • Offener Wohn-Essbereich
  • Badezimmer mit Dusche
  • Extra WC
  • Fahrradabstellraum im Kellergeschoss
  • Kellerabteil
  • Parkplätze in der Tiefgarage oder Außenbereich zur separaten Anmietung
  • Stellplätze vorbereitet für E-Ladestationen (nicht inklusive - extra Anmietung erforderlich)
  • Privater Seezugang
  • Spielplatz für die Kinder

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

  • HWB A, 22 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,82
  • gültig bis 22.04.2031

Ausstattung

  • Fliesen
  • Luftwärmepumpe
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Seezugang
  • Seniorengerecht
  • Niedrigenergiehaus
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Walmdach
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel

Lageplan