Büro, Ordination oder Kanzlei! Erstbezug nach Sanierung
Beschreibung
Altbau Büro in kernsanierter Villa
Zum Verkauf gelang ein/eine gerade in Sanierung befindliches Büro/Kanzlei/Ordination im Zentrum von Baden.
Die Liegenschaft wir gerade komplett saniert und kann auf Wunsch des zukünftigen Eigentümers gestaltet werden.
Die 220 m2 große Bürofläche besticht durch Ihre hohen Räume und teilt sich aktuell in 9 Räume sowie 2 WC Anlagen, 2 Bäder und eine Teeküche auf.
Das Büro kann auch optimal geteilt werden oder bietet sich perfekt für eine Ordinationsgemeinschaft an.
für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
mfg Julian Obertscheider
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 43 kWh/m2a
- fGEE 0,76
Ausstattung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Innenliegender Sonnenschutz
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Stuck
- Teeküche
- Toilette
Lageplan
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.299.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 309930
- Zimmer 9
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 1.299.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 248 m2
- Wohnfläche ca. 248 m2
- Nutzfläche ca. 248 m2
- Bürofläche ca. 248 m2
- Kellerfläche ca. 5,16 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Stellplätze 2
- Keller 1
- HWB B, 43 kWh/m2a
- fGEE 0,76
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand vollsaniert