Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne Wohnung am Fuße des Mitterbergs inmitten von Baden, der ehemaligen Sommerresidenz der Habsburger. Heute ist Baden eine moderne Kurstadt, die ihre Besucher sowie auch Bewohner, durch den eleganten Charme und ihrem kaiserlichen Flair in ihren Bann zieht. Wer Baden kennt, der weiß, dass hier eindrucksvolle, historische Villen zu finden sind - in solch noblen Hause steht derzeit eine Villenetage zur Vermietung, welche ab sofort beziehbar ist.
Die herrlich hohen Wände und die weitläufigen Räume vermitteln ein herrschaftliches und nobles Wohngefühl. Besonders Altbauliebhaber werden an den alten restaurierten Kassettentüren, den neu eingebauten Kastenfenstern sowie an den Parkettböden gefallen finden. - ein absolutes Juwel für Altbauliebhaber.
Diese wunderschöne und helle, ca. 107m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- geräumiger Eingangsbereich mit genügend Platz für die Garderobe
- großes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die nach Süden ausgerichteten Veranda
- geräumiges Schlafzimmer
- ein weiteres Zimmer/ Büroraum
- Küche mit Speisekammer
- eine separate Toilette
- ein Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Die Wohnung liegt im 1. Stock dieser prächtigen Villa. Schon beim Betreten dieser Wohnung fühlt man sich sofort zu Hause. Vom geräumigen Vorzimmer aus sind alle Zimmer der Wohnung zentral begehbar. Linker Hand der Eingangstüre befindet sich ein Zimmer, welches optimal als Kinderzimmer oder Büroräumlichkeit genutzt werden kann. Nebenan lädt die geräumige und gut ausgestattete Küche zum Kochen ein. Sie bietet genügend Platz, um bei Bedarf einen weiteren Kühlschrank oder einen kleinen Küchentisch unterzubringen und die anliegende Speisekammer eignet sich optimal zur Aufbewahrung von Lebensmittel und anderen Haushaltsutensilien. Gegenüber der Eingangstüre befindet sich des Weiteren ein separates WC mit Handwaschbecken, ein Schrankraum mit eingebauten Kästen sowie das Badezimmer mit Fenster, welches über eine Dusche, Badewanne, Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss verfügt. Das große Hauptschlafzimmer befindet sich neben dem Badezimmer und ist sowohl aus dem Vorraum als auch aus dem Wohnraum begehbar. Das Herzstück dieser Wohnung ist jedoch der eben angesprochene großzügige, helle Wohnraum welcher einen direkten Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten verglasten Veranda bietet, welche an warmen und sonnigen Tagen geöffnet werden kann.
Ein sehr geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Der Garten steht zur Mitbenutzung mit den anderen 3 Parteien zur Verfügung und lädt zum Entspannen und verweilen ein.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt im Herzen von Baden und zeichnet sich durch eine attraktive und zentrale Lage aus. Baden verfügt über eine perfekte Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken, diverse Bildungseinrichtungen (Volksschule, Kindergarten) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Fußgängerzone und das Stadtzentrum von Baden sind nur wenige Gehminuten entfernt, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen zu finden sind.
Hohe Freizeit- und Erholungsqualität zeichnen den geschichtsträchtigen Kurort vor den Toren Wiens aus. Der Doblhoffpark mit seinem bezaubernden Doblhoffteich liegt quasi vor der Haustür und auch der Kurpark ist nur wenige Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem mehrere öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten. Erleben Sie die Vorzüge dieser Wohnung und gestalten Sie Ihren Traum von einem Leben inmitten von Natur und Kultur. Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit sowie das aktive Leben in der Stadt und all jene Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen die Umgebung bietet.
Lassen Sie sich diese wunderbare Wohnung nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie!
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Ulrike List / Geschäftsführung
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
