1 Zimmer Altbauwohnung in toller Lage!
Beschreibung
Gemütliche 1-Zimmer Wohnung in toller Lage!
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines schönen, gepflegten Altbaus in einer ruhigen Gasse.
Sie teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum mit Einbauküche 7,17 m2
- Badezimmer mit WC 2,12 m2
- Zimmer 24,17 m2
Das Haus wurde 2013 saniert. (Dachgeschossausbau, Fassade, Gegensprechanlage, Stiegenhaus) Die Wohnung wurde 2012 saniert. (Therme, Fenster, Sicherheitstür, Badeinbau, neue Leitungen ET/HKLS) Es wurden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Heizung) erneuert und eine hochwertige Küche inkl. Elektrogeräte (Kühlschrank, Herd, Ofen) eingebaut. Weiters wurden dreifachverglaste Fenster und eine Sicherheitstür verbaut. Der bestehende Fischgrätparkett wurde geschliffen und geölt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- HWB D, 105.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,95
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Personenaufzug
- Bad mit WC
- Dusche
- Doppel- / Mehrfachverglasung
Lageplan
Preisinformation
Kaufpreis: | 135.000,00 € |
Betriebskosten: | 78,31 € |
Reparaturrücklage: | 67,56 € |
Sonstiges: | 40,11 € |
Umsatzsteuer: | 7,83 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 193,81 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 3.075,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 309763
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 135.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 33,46 m2
- Wohnfläche ca. 33,46 m2
- Nutzfläche ca. 33,46 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 105.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,95
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2012
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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![Laura Reiter Laura Reiter](https://storage.justimmo.at/thumb/3eca9de36a6affa4be0e5c52cbbe141c/fc_h300_mwebp_w100/4oKYIyNNtGQtthJE4UytJd.png)
- Laura Reiter
- Geschäftsführerin / staatlich geprüfte Immobilienmaklerin