Ein- und Mehrfamilienhaus mit Potential, auch für Bauträger geeignet!!!
Beschreibung
Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieses 1059m2 großen Grundstückes beauftragt worden. Es befindet sich unweit der Baden Bahnstation Vösendorf direkt an der Ortstrasse.
Die derzeitige Bausperre endet mit 05/2024 und sieht eine Flächenwidmung von 1,5 Geschossflächenzahl mit max. 6 Wohneinheiten vor. Da es sich um 2 Grundstücke handelt könnte man also in Summe wahrscheinlich 12 Wohneinheiten errichten.
Derzeit gibt es ein Altbestandhaus im vorderen Bereich und ein zweistöckiges Gebäude mit einer rund 150m2 Wohnung (Baujahr 1982) im hinteren Bereich des Grundstückes.
Im Geschäftslokal vorne gibt es ein unbefristetes Mietverhältnis.
Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit mir auf, es könnte sich auszahlen sich die Details dieser Liegenschaft genauer anzusehen...!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB G, 415.8 kWh/m2a
- fGEE E, 2,87
Lageplan
Preisinformation
Kaufpreis: | 999.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 309685
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 999.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Fläche ca. 160 m2
- Wohnfläche ca. 160 m2
- Nutzfläche ca. 220 m2
- Grundfläche ca. 1.059 m2
- Kellerfläche ca. 30 m2
- Keller 1
- HWB G, 415.8 kWh/m2a
- fGEE E, 2,87
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand teilsaniert
Kontaktieren Sie uns
![Florian Heckl, MBA Florian Heckl, MBA](https://storage.justimmo.at/thumb/032fa3bede61b67b966973363c884774/fc_h300_mwebp_w100/2albBKc7WKMqtYkQYxqqKB.png)
- Florian Heckl, MBA
- Immobilienmakler