Grundstück mit 2 Wohneinheiten!
2353 Guntramsdorf,
Römergasse
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück nahe Triesterstraße mit 2 Wohneinheiten. Das erste Wohnhaus wurde etwa 1933 errichtet, 1976 wurde zugebaut, hier ist unter anderen die Garage, Keller, sowie ein weiteres Schlafzimmer des 2. Wohnhauses entstanden.
Wohnhaus 1:
- Veranda 7,04m²
- Küche mit Badezimmer7,68m²
- Zimmer 12m²
- Schlafzimmer 14,40m²
- + Abstellraum
Wohnhaus 2:
- Küche 9,80m²
- Bad 3,10m²
- Vorraum 2,10m²
- Zimmer 1 14,20m²
- Zimmer 2 10m²
- Schlafzimmer 16m²
- Abstellraum 4,80m²
Garage: 13,5m² - Heizung Öl
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB G, 327.1 kWh/m2a
- fGEE E, 3,18
- gültig bis 03.08.2033
Ausstattung
- Fliesen
- Massiv
- Teppichboden
- Öl
Lageplan
Preisinformation
Kaufpreis: | 399.000,00 € |
Betriebskosten: | 119,65 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 119,65 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 309636
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 96,32 m2
- Wohnfläche ca. 96,32 m2
- Grundfläche ca. 315 m2
- Kellerfläche ca. 12,2 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Garagenfläche ca. 13,5 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 2
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB G, 327.1 kWh/m2a
- fGEE E, 3,18
- gültig bis 03.08.2033
- Baujahr 1933
- Bauart Altbau
- Beziehbar Oktober 2023
Kontaktieren Sie uns
- Daniel Sabani
- Staatlich geprüfter Immobilienmakler