Top-sanierte Anlegerwohnung - Bereits vermietet!
Beschreibung
Diese schöne und lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung umfasst ca. 108 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus in bester Lage von 2353 Guntramsdorf.
Die Immobilie zeichnet sich durch den schönen südseitigen Balkon mit Fernblick, der großartigen Infrastruktur und den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten aus. Außerdem ist bei dieser Wohnung ein Kellerabteil und ein Parkplatz um zusätzliche € 20.000,00 inkludiert. Der Gesamtpreis liegt daher bei € 399.000,00. Diese Wohnung bietet ein pures Wohlfühl-Erlebnis, da sowohl die perfekte Infrastruktur gegeben ist, als auch der Balkon mit Blick über Guntramsdorf.
Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über welchen sowohl ein Wohn- und Essbereich mit Küchen-Anschlüssen, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer, das WC und einen Abstellraum erreichbar ist. Der wunderschöne Balkon und ein weiteres Schlafzimmer ist über den Wohnbereich erreichbar. Die Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser betragen ca. € 373,13 im Monat. Die Nettomieteinnahmen für die Wohnung und dem Parkplatz betragen monatlich 1.170,00 €.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 31.5 kWh/m2a
- gültig bis 22.07.2024
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Südbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Toilette
- Fernblick
Lageplan
Preisinformation
Kaufpreis: | 379.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 309580
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 379.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 108 m2
- Wohnfläche ca. 108 m2
- Balkonfläche ca. 4,43 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 31.5 kWh/m2a
- gültig bis 22.07.2024
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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![Julia Handler, MBA Julia Handler, MBA](https://storage.justimmo.at/thumb/62422caba6d0466bc3a6766c3e9a9f49/fc_h300_mwebp_w100/210YSsIcjxjQWlnUDWarOs.png)
- Julia Handler, MBA
- Immobilienberaterin