Diese Wohnung wird im Mietkauf angeboten und somit unbefristet vermietet.
Mietkauf
Zunächst leisten Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 10 % der Kaufsumme. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 34.500,-- des vorab fixierten Kaufpreises ( Kaufpreis: € 345.000,-- ).
Auf eine Vertragslaufzeit von 96 Monate (8 Jahren) ergibt dies eine Reduzierung der monatlichen Miete von € 359,38.
Hauptmietzins brutto: 918,50 €
Reduzierung durch Mietvorausz. brutto: - 359,38 €
Betriebskosten brutto: __________ 161,22 €
Monatliche Belastung: 720,34 €
Eine Vertragsgebühr in der Höhe € 2.500,-- ist vor Anmietung anzuzahlen.
Nach Ende der Vertragslaufzeit von 96 Monate besteht die Möglichkeit diese Wohnung zum indexiertem Wert käuflich zu erwerben, abzüglich 20% der bereits bezahlten Netto-Miete (EXTRABONUS!) sowie abzüglich der bereits bezahlten Vertragsgebühr.
Weiters könnte man sich durch eine erneute Vorauszahlung, die Option nochmals um 4 Jahre verlängern lassen.
Darüberhinaus wäre folgendes dem Vormieter abzulösen:
Die Ablöse beträgt € 11.000,--, Rechnung der Küche vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz (€ 99,12 monatlich) kann dazu gemietet werden. (Der Betrag ist inkl. Betriebskosten und 20% USt.).
Diese 3-Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über einen Vorraum, Gang, Bad (mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss), Abstellraum, separates WC, Schlafzimmer, Küche und ein Wohnzimmer.
Darüberhinaus besitzt sie einen 12,13 m² großen Balkon.
Raumaufteilung:
Vorraum 2,17 m², Gang 3,13 m², Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss 6,25 m², seperates WC 1,41 m², Abstellraum 3,24 m², Schlafzimmer 13,81 m², Wohnzimmer 24,87 m², Küche 5,59 m²
Ausstattung:
Kellerabteil mit 1,59 m², Fußbodenheizung, Parkettboden & Fliesen, voll ausgestattete Sanitärräume, Vorsatzrolladen, Lift, Klimaanlage
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
