Diese Wohnung wird im Mietkauf angeboten und somit unbefristet vermietet.
Mietkauf
Zunächst leisten Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 10 % der Kaufsumme. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 25.760,-- des vorab fixierten Kaufpreises ( Kaufpreis: € 257.600,-- ).
Auf eine Vertragslaufzeit von 96 Monate (8 Jahren) ergibt dies eine Reduzierung der monatlichen Miete von € 268,33.
Hauptmietzins brutto: 687,51 €
Reduzierung durch Mietvorausz. brutto: - 268,34 €
Betriebskosten brutto: __________ 130,99 €
Monatliche Belastung: 550,16 €
Eine Vertragsgebühr in der Höhe € 2.500,-- ist vor Anmietung anzuzahlen.
Nach Ende der Vertragslaufzeit von 96 Monate besteht die Möglichkeit diese Haus zum indexiertem Wert käuflich zu erwerben, abzüglich 20% der bereits bezahlten Netto-Miete (EXTRABONUS!) sowie abzüglich der bereits bezahlten Vertragsgebühr.
Weiters könnte man sich durch eine erneute Vorauszahlung, die Option nochmals um 4 Jahre verlängern lassen.
Darüberhinaus wäre folgendes dem Vormieter abzulösen:
Die Ablöse beträgt € 10.000,--, alle Rechnungen sind soweit vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz (€ 99,12 monatlich) kann dazu gemietet werden. (Beide Beträge sind inkl. Betriebskosten und 20% USt.).
Diese 2-Zimmer Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und verfügt über einen Vorraum, Gang, Bad (mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss), seperates WC, Schlafzimmer und einer Wohnküche.
Darüberhinaus besitzt sie einen 6,45 m² großen Balkon.
Raumaufteilung:
Vorraum 3,03 m², Gang 1,97 m², Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss 5,02 m², seperates WC 1,48 m², Schlafzimmer 12,77 m², Wohnküche 23,36 m²
Ausstattung:
Kellerabteil mit 1,45 m², Fußbodenheizung, Parkettboden & Fliesen, voll ausgestattete Sanitärräume, Vorsatzrolladen, Lift, Tiefgaragenplätze
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
