Diese Wohnung wird im Mietkauf angeboten und somit unbefristet vermietet.
Mietkauf
Zunächst leisten Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 10% der Kaufsumme. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 53.900,-- des vorab fixierten Kaufpreises ( Kaufpreis: € 539.000,-- ).
Auf eine Vertragslaufzeit von 96 Monate (8 Jahren) ergibt dies eine Reduzierung der monatlichen Miete von € 561,46.
Hauptmietzins brutto: 1.543,87 €
Reduzierung durch Mietvorausz. brutto: - 561,46 €
Betriebskosten brutto: 329,99 €
Monatliche Belastung: 1.312,40 €
Eine Vertragsgebühr in der Höhe € 2.500,-- ist vor Anmietung anzuzahlen.
Nach Ende der Vertragslaufzeit von 96 Monate besteht die Möglichkeit diese Haus zum indexiertem Wert käuflich zu erwerben, abzüglich 20% der bereits bezahlten Netto-Miete (EXTRABONUS!) sowie abzüglich der bereits bezahlten Vertragsgebühr.
Weiters könnte man sich durch eine erneute Vorauszahlung, die Option nochmals um 4 Jahre verlängern lassen.
Darüberhinaus wäre folgendes dem Vormieter abzulösen:
Die Ablöse beträgt € 10.000,--, alle Rechnungen sind soweit vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz (€ 99,12 monatlich) kann dazu gemietet werden. (Beide Beträge sind inkl. Betriebskosten und 20% USt.).
Diese 4-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen Vorraum, Garderobe, Bad (mit Wanne,Dusche und WC), Abstellraum, separates WC, 3 Schlafzimmer, Gang, Küche und einem Wohnzimmer.
Darüberhinaus besitzt sie einen 20,59m² großen Wintergarten und einen 84,55m² großen Garten.
Raumaufteilung:
Vorraum 4,08 m², Garderobe 5,57 m², Bad mit Wanne, Dusche und WC 7,61 m², Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss 1,71 m², separates WC 1,72 m², Gang 10,32 m², Schlafzimmer 1 14,84 m², Schlafzimmer 2 13,65 m², Schlafzimmer 3 12,09 m², Küche 6,44 m², Wohnküche 30,46 m²
Ausstattung:
Kellerabteil mit 4,88 m², Fußbodenheizung, Parkettboden & Fliesen, voll ausgestattete Sanitärräume, Vorsatzrolladen, Lift
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
