In einer Wohnsiedlung in Steinabrückl, von Einfamilienhäusern umgeben befindet sich dieser neu gebaute Familientraum. Mit einer Wohnfläche von 110m² aufgeteilt auf 4 Zimmer, einer großen Sonnenterrasse mit Garten und Pool ist dieses Haus der perfekte Ort für den Sommer. Durch die gut isolierte Hausfassade und die modernen, bodentiefen Fenster in Kombination mit den Aussen-Jalousien lässt Sie die Sommerhitze kalt. Hier wird die Terrasse und der (mit Solarenergie beheizbare) Pool zum erweiterten Wohnbereich im Sommer.
Eine Besonderheit ist der große Keller: Mit Fußbodenheizung ausgestattet wurde der Keller bereits wohnlich ausgebaut - Tageslicht inklusive. Der eigene große Parkplatz bietet Ihnen und Ihren Gästen bis zu 5 Parkmöglichkeiten am eigenen großen Grundstück. Aber fangen wir von vorne an..
Übersicht:
- Fußbodenheizung (auch im Keller)
- Elektrisches Einfahrtstor
- Alu-Zaun
- Beregnungsanlage
- wohnlich gestalteter Keller für Büro/Hobby/Gästebereich
- DAN-Küche mit Dampfgarer
- Offenes Wohn-/Esszimmer
- Bodentiefe Fenster für viel Licht
- zentrale Staubsaugeranlage
- Solar-Beheizbarer Überlauf-Pool
- Gartenbereich mit Mähroboter
- ca. 5 Abstellplätze am eigenen Grundstück
Beschreibung:
Sie stellen Ihr Auto auf dem eigenen Grundstück ab und erreichen über wenige Treppen den überdachten Eingangsbereich. Vom geräumigen Vorraum gelangen Sie rechter Hand zum WC, zum Kellerabgang und natürlich zum großen Wohnbereich.
Der Wohn- und Essbereich ist sehr großzügig und offen gestaltet. Durch die bodentiefen Fenster im gesamten Bereich gelangt viel Licht hinein. Die offene Gestaltung des Hauptraumes mit der großen Wohnküche macht diesen Bereich zum Mittelpunkt des täglichen Lebens.
Die DAN-Markenküche ist mit NEFF Geräten ausgestattet. Hier findet man einen Kühlschrank mit großen Gefrierfach, Induktionsherd, Backofen sowie einen Dampfgarer. Mit viel Stauraum und einer sehr großen Arbeitsfläche können Ihnen Freunde und die Familie zur Hand gehen. Durch die offene Gestaltung ist man auch beim Zubereiten von Speisen mitten im Geschehen. Dabei wandert der Blick durch die große Fensterfront über die 35m² große Terrasse zum herrlichen Garten.
Die offen designte Holztreppe wirkt als optische Trennung von Wohn- und Esszimmer und erlaubt den Zugang zum privaten Obergeschoß. Begleitet durch die große Fensterfront ist auch der Aufstieg sehr hell und über die oben gelegene Galerie erreicht man alle Zimmer zentral. Hier haben Sie die 3 Schlafzimmer, das Badezimmer mit WC, Badewanne und Dampfdüsen sowie einen Abstellraum.
Der große und wohnlich ausgebaute Keller ist (bis auf den Technikraum) mit Fußbodenheizung ausgestattet. Egal ob Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum: Der gesamte Kellerbereich besticht durch ein sauberes und einladendes Erscheinungsbild. Sowohl die zentrale Staubsaugeranlage als auch die Technik und Pool-Technik findet hier ihren Platz.
Die große Waschküche mit direktem Zugang zum Garten und die Werkstatt dürfen natürlich auch nicht fehlen.
Hier freut man sich besonders den Sommer im Garten genießen zu können. Der liebevoll entworfene und einfach zu pflegende Garten bietet den perfekten Platz um seinem grünen Daumen freien Lauf zu lassen. Im 32m² großen Überlauf-Pool (8m x 4m x 1,50m) können Sie sich abkühlen. In der Übergangszeit können Sie den Pool über eine eigene Solaranlage beheizen. Die Möglichkeit des Einbaus einer Wärmepumpe für den Pool besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
