Im Ergeschoss befindet sich Abstellraum, WC mit Fenster, offene Küche, Schiebetür mit Raffstores in den westseitigen Garten.
Drei Schlafzimmer und ein großes Bad befinden sich im Obergeschoss.
Im Garten ist eine Beregnungsanlage verbaut, es gibt einen Abstellraum für Gartengeräte. Die Garage hat ein elektrisches Funktor.
Bau- und Ausstattungsbeschreibung :
Außenmauerwerk 25er Planziegel Wienerberger. VWS 20cm Vollwärmeschutz, gespachtelt, abgerieben, Silikatfarbe weiß 1,5mm Körnung.
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1.2. Tragende lnnenwände
20cm Planziegel Wienerberger, Gipsverputzt, fein gespachtelt 2x gemalt weiß.
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1.3. Zwischenwände (l n nentren nwände)
10 cm Planziegel Wienerberger, Gipsverputzt, fein gespachtelt, 2x gemalt, weiß.
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1.4. Geschoßdecken
Stahlbetondecke 20cm, Beschüttung 7cm, Trittschalldämmung mit Fußbodenheizung 3cm, Estrichbeton 7cm
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1.5 Aufbau Bodenplatte
Frostschutzsicheres Streifenfundament, verdichteter Rollschotter, PAE/Folie, 20cm XPS-Dämmung, Stah lbeton 30cm, Beschüttung 7cm, Trittschalldämmung mit Fußbodenheizung 3cm, Estrichbeton 7cm
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1.6 Dach
20cm StahIbetondecke, lsolation Dampfbremse, XPS-Platten, Gefällebeton, doppellagige lsolation, Fließ darauf Kies, seitlich Attika aufgemauert mit Ytongsteinen, mit Styropor eingepackt, Holzverdübelung, Alublech in anthrazit
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1.7 Fenster
Kunststoff-Fenster; Farbe außen anthrazitgrau, innen weiß, 3-Fach lsolierverglasung, Aluschale. Raffstores elektrisch bedienbar; 2 Funkfernbedienungen werden ausgehändigt, Fliegengitter inklusive. Marke. Kömmerling. UW-Wert 0,75.
Loggiageländer
Nirosta mit Glaselementen. lnnenseite ausschließlich Glas.
Hauseingangstüren Alu-Sicherheits-Türe.
lnnentüren
Weiße Holztüren als Röhrenspantüren Vollbau in gefälzten Holzzargen, Höhe 2m, Breite 0,90m in den Zimmern; Nassräume Höhe 2m und Breite 0,80m. Beschlag Alu-Drücker silber.
Fußbodenbeläge
Schwimmend geklebter Parkettboden 12mm, Eiche.
Bäder, WC und Abstellraum Feinsteinzeugfliesen 30x60cm.
Gelände Stiegenaufgang Glasgeländer, VSG-Sicherheitsglas
Wandbeläge
Bäder: Feinsteinzeugfl iesen 30x60cm bis Türstockkante verfliest. Küchenbereich und sonstige Räume: Dispersion weiß.
Sanitäre Einrichtungen
Küchen: Warm- und Kaltwasseranschluss sowie Ablaufanschluss. WC: Hänge- WC als Tiefspüler mit integriertem Unterputzspühlkasten.
Bäder: Wanne oder Dusche in weiß, Einhandhebelmischarmatur verchromt Marke Grohe mit Handbrause und Brauseschlauch. Waschtisch in weiß.
Alle Häuser erhalten einen frostsicheren Wasseranschluss.
Heizung und Warmwasserbereitung
Luftwärmepumpe der Marke Panasonic mit integriertem Warmwasserspeicher
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
