Vor den Toren Wiens in zentraler Lage gelegen befindet sich diese helle Eigentumswohnung im 2. Liftstock in einem Mehr-Parteien-Haus. Diese Wohnung bestehend aus 3 Zimmern, schönem Balkon mit Grünblick, einer modernen Küche, Kellerabteil und 2 Carport-Abstellplätzen (optional zu je € 25.000,- extra) gelangt zum Verkauf!
Durch den modernen Fernwärmeanschluss, die kontrollierte Wohnraumlüftung (mit Wärmerückgewinnung) und die Klimaanlage ist diese Wohnung mit modernster Technik ausgestattet .
In erstklassiger Stadtrandlage und lichtdurchflutet, mit toller Verkehrsanbindung und guter Raumaufteilung können Sie Ihr neues Domizil finden - Einfach genial!
Die Wohnung teilt sich auf in:
- Vorraum
- Abstellraum
- Badezimmer mit moderner Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken
- separates WC
- 1 Eltern-Schlafzimmer
- 1 geräumiges Kinderzimmer bzw. Home-Office
- voll ausgestattete Einbauküche mit Weinkühlschrank
- 1 helles Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Südseitig ausgerichtete Terrasse
Highlight: Trotz der zentralen Stadtlage, können Sie den schönen Garten nutzen, welcher sich im Allgemeineigentum der kleinen Hausanlage befindet.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Wohnungsplan, den wir Ihnen gerne zukommen lassen.
Man betritt das Wohngebäude und befindet sich im Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses wo sich die Postbriefkästen sowie der Zugang zu den Wohneinheiten, den Allgemeinteilen wie Fahrradraum, sowie dem Keller und der Lift befinden.
Mit dem Lift im 2. Stock angelangt, betritt man die Wohnung und befindet sich im Vorraum, von wo aus man alle Räume zentral begehen kann.
Das Wohnzimmer ist sehr hell und einladend gestaltet und man fühlt sich hier sofort wohl! Dies liegt an der großen Terrassentüren und der südlichen Ausrichtung. Nach Ihren Wünschen entsprechend, können Sie die Kombination aus Wohn- und Esszimmer sehr modern und großzügig ausfallen lassen - Platz gibt es genug! In den Sommermonaten können Sie mithilfe der modernen Split-Klimaanlagen den heissen Temperaturen entfliehen..
Die neu eingebaute Küche in Hochglanz-Optik in Kombination mit der echten Steinplatte ist perfekt gepflegt und voll ausgestattet: großer Kühlschrank, Ceranfeld, Backrohr auf Ebene der Arbeitsfläche, Weinkühlschrank, abgeschrägter Dunstabzug, Geschirrspüler. Hier bleiben keine Wünsche offen. Für gemeinsamen Kochspaß mit Freunden und Familie ist viel Arbeitsfläche vorhanden.
Die Privaträumlichkeiten erreichen Sie, wenn Sie im Vorraum am WC und dem Abstellraum vorbeigehen. Hier befindet sich sowohl das Elternschlafzimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer/Home-Office/Ankleidezimmer.
Das Badezimmer besticht durch sein modernes Erscheinungsbild. Der große Spiegel, sowie die moderne Walk-In Dusche fallen sofort auf. Durch die zwei vorhandenen Waschbecken kommt man sich auch morgens nicht in die Quere.
Die Wohnung besticht vor allem durch Ihre durchdachte Raumaufteilung - Für alles was Sie vorhaben sind Sie hier auf 80m² Wohnfläche an der richtigen Adresse. Zentrumsnah und hell präsentiert sich diese Wohnung immer von ihrer besten Seite.
Monatliche Kosten je Carport-Platz:
BK & Rücklage 20,89 inkl. USt
Kaufpreis je Carport: € 25.000,-
Nicht nur die Top-Lage spricht für diese Wohnung! Einerseits besticht die Wohnung auch durch die tolle Anbindung an die Autobahn. Andererseits sind die öffentlichen Verkehrsmittel, die eine unkomplizierte Verbindung nach Wien darstellen, sowie Nahversorger, und die mödlinger Fußgängerzone fußläufig erreichbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
