Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne 2 Zimmerwohnung inmitten von Baden, der ehemaligen Sommerresidenz der Habsburger.
Diese Wohnung punktet mit der tollen, städtischen Grünlage, guter Verkehrsanbindung und exzellenter Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über ca. 51 m2 & ca. 9m² Loggia und teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche
- WC
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- sehr gut ausgestattete Küche
- Schlafzimmer
- herrliche Loggia
- Gemeinschaftsgarten
Man betritt die Wohnung und befindet sich im Vorraum. Von hier aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. Linker Hand befindet sich ein separates WC und weiters das Badezimmer mit Dusche und eigenem Waschmaschinenanschluss. Rechter Hand gelangt man in ein helles Schlafzimmer und die große Küche, welche vollausgestattet ist und förmlich zum Zubereiten von schmackhaften Speisen einlädt. Im sehr großzügige Wohnzimmer findet man Platz für eine gemütliche Couch, eine Fernsehwand, sowie einen großen Schrank und einen Esstisch. Die ca. 9m² große, nach Nord-Ost ausgerichtete Loggia ist der perfekte Ort um mit einem guten Glas Wein den Feierabend ausklingen zu lassen.
Bei Interesse kann die Wohnung sehr gerne inklusive Mobiliar, wie im Exposé ersichtlich, übernommen werden - die Zimmer sind teilweise möbliert.
Weiters besteht die Möglichkeit zur Nutzung des großen, gepflegten Gemeinschaftsgartens, welcher förmlich zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung verfügt natürlich auch über ein eigenes sehr geräumiges Kellerabteil und der gemeinschaftliche Wasch- sowie Trockenraum ist mit Top Geräten von Miele ausgestattet.
Ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des wunderschönen Doblhoffpark und zeichnet sich durch ihre tolle zentrale Lage in Baden aus. Hier verfügt man über eine perfekte Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken, diverse Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Des Weiteren verfügt man hier über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle befindet in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage.
Baden zählt mit seinen rund 26.000 Einwohnern zu jenen Städten, die im sogenannten "Speckgürtel Wiens" als besonders lebenswert gelten. Hohe Freizeit- und Erholungsqualität zeichnen den geschichtsträchtigen Kurort vor den Toren Wiens aus.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Ulrike List / Geschäftsführung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
