Zum Verkauf gelangt dieses großzügige Ein- und Zweifamilienhaus auf einem 663m² großen Grundstück. Durch die süd-westliche Ausrichtung hat man nahezu den ganzen Tag ein sonniges Plätzchen im Garten. Die Wohnfläche ist auf 2 Ebenen und in 2 getrennt begehbare Bereich getrennt - perfekt für mehrere Generationen unter einem Dach auf einer Wohnfläche von ca 183m².
Man betritt das Grundstück und geht über den gepflasterten Weg nur wenige Stufen hinauf auf das Eingangsplateau. Von hier aus hat man die Eingangstüren zu den beiden (derzeit getrennten) Wohneinheiten (eine im EG, die andere im OG).
Das Erdgeschoß des Zweifamilienhauses teilt sich in einen zentralen Vorraum, durch den man direkt das Wohnzimmer, die Küche, die Schlafzimmer sowie das Badezimmer betreten kann. Auch der Abgang in den Keller befindet sich hier.
Die Küche finden Sie rechter Hand und anschließend dazu befindet sich das Esszimmer. Von dem Esszimmer gelangen Sie auch ins Wohnzimmer und auf die große Sonnenterrasse.
Vom Vorraum gelangen Sie, neben dem Badezimmer und dem WC, auch zu den beiden Schlafzimmern. Das eine Schlafzimmer ist als Home-Office/Lesezimmer derzeit genutzt. Zum Hauptschlafzimmer gelangen Sie über einen weiteren Vorraum, welcher auf einer Seite einen Kasten für Stauraum beherbergt.
Das Obergeschoß erreicht man über den Aussenbereich über eine Eingangstüre, welche über Treppen in das Obergeschoß führen.
Im 1. Stock angelangt befindet man sich in einem kleinen Vorraum, welcher direkt in einen großen und hellen Wohnraum führt.
Von hier aus gelangt man in alle weiteren Räume. Das Badezimmer mit WC befindet sich gleich linker Hand, bevor man das Schlafzimmer mit kleinem begehbaren Kleiderschrank erreicht.
Im oberen Stock gibt es besonders viel versteckten Stauraum praktisch unter Dachschrägen platziert.
Die Küche befindet sich direkt neben dem großen Hauptraum und ist durch einen großen Türbogen begehbar.
Besonders der schöne Garten ist das Highlight im Sommer! Gemütlich grillen, die Sonne genießen und nebenbei einige Gemüse- und Blumenbeete anlegen dürfen hier natürlich nicht fehlen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ob großes Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Generationenhaus für Eltern und Kinder - Beisammen aber doch jeder für sich - dieses Haus bietet für viele Bedürfnisse und Wünsche DIE Antwort.
Lage und Infrastruktur
Das Haus liegt am Rande Kottingbrunns an der Grenze zu Leobersdorf und zeichnet sich durch eine gut angebundene aber doch ruhige Lage aus. Dabei befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Supermärkte, Post- und Bankfilialen in unmittelbarer Nähe. Das Haus befindet sich 13 Gehminuten vom Bahnhof Leobersdorf entfernt, welcher Ihnen eine perfekte Anbindung an die Zug Süd-Bahnstrecke nach Wien bietet. (35 Minuten nach Wien Hauptbahnhof). Mit dem Auto ist man ebenfalls in weniger als ca. 10min auf der A2 und in weiteren 20 Minuten sogar ebenfalls in Wien.
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Ulrike List / Geschäftsführung
