Zum Verkauf gelangt dieser schöne Bungalow am Esterhazysee - perfekt als Wochenendhaus oder Ferienhaus geeignet!
Das Haus wurde im Jahr 1977 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m2. Hier findet man über ausreichend Platz für die ganze Familie.
Der große Wohn- und Essbereich wird mit Licht durchflutet und lädt zum Verweilen ein. Von hier hat man einen traumhaften Blick in den gepflegten Garten. Des Weiteren sorgt der Specksteinofen für eine gemütliche Atmosphäre.
Vom Wohnbereich gelangt man in die moderne Küche, welche keine Wünsche offen lässt. Dem Zubereiten von köstlichen Speisen steht hier nichts mehr im Wege.
Die drei Schlafzimmer bieten sich perfekt als Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie an.
Gegenüber der Schlafzimmer befindet sich das gut ausgestattete Badezimmer. Dieses verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch, ein WC und eine Lichtkuppel, welche für Tageslicht sorgt.
Auf die teilweise überdachte Terrasse gelangt man vom Wohn-/Essbereich aus. Der perfekte Platz um die Sonne zu genießen.
Der bereits erwähnte Esterhazysee ist ein privater Badesee, ausschließlich die Hauseigentümer gelangen zur Seeanlage. Die Anlage besticht nicht nur durch den Badesee, sondern auch mit der großzügig bemessenen Liegewiese, welche durch Bäume natürlich beschattet wird. Rund um den Badesee befinden sich drei Stege, einige Liegebänke und eine überdachte Sandkiste. An heißen Sommertagen kann man sich hier perfekt abkühlen und das schöne Wetter genießen - einfach traumhaft schön und perfekt zum Relaxen.
Das Objekt befindet sich auf einem Superädifikats-Pachtgrund.
Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit einer mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren. Jahrespacht: EUR 5.104,- für die ersten 10 Jahre, 5.614,- für die weiteren 10 Jahre.
Die jährlichen Betriebskosten betragen derzeit rund 408,82 €.
Für den Pachtvertrag ist eine Provision in der Höhe von 4 % der 10 Jahrespacht in Anrechnung angebracht.
Lage und Infrastruktur:
Der Bungalow befindet sich in ruhiger Lage in Trausdorf an der Wulka.
Ein Restaurant und ein Supermarkt sind in unmittelbarer Nähe, weitere infrastrukturelle Einrichtungen finden Sie sowohl in Trausdorf als auch in Eisenstadt.
Eisenstadt erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Des Weiteren befindet sich die Feriensiedlung ungefähr 40 Autominuten von Wien entfernt.
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Ulrike List / Geschäftsführung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
