Büro in TOP Lage
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt dieses helle und freundliche Büro mit toller Anbindung!
Man betritt das Gebäude und befindet sich im hellen, modernen Stiegenhaus. Durch eine Glastür betritt man einen geräumigen Vorraum. Von dem aus kann man zentral alle 5 hellen Büroräume. 2 WC´s gibt es hier zur Benützung sowie eine moderne Dusche steht zur Verfügung. Das Büro befindet sich im 2. Stock. Es liegt sehr zentral und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Besonders für Ihre Mitarbeiter und Kunden ist dies sehr positiv, da bequem mit dem Auto angereist werden kann.
In der Mittagspause kann man verschiedene, nahegelegene Restaurants besuchen, oder man nutzt die Mittagspause und fährt mit dem Auto zum Essen nach Baden in die Stadt.
Die Räumen haben große Fenster - dies garantiert eine schöne Aussicht.
Durch neuwertige Kunststofffenster mit 2-Fach-Verglasung sind die Büroräume sehr gut gedämmt und schaffen ein angenehmes Klima.
Das gesamte Büro ist mit gut pflegbaren Böden ausgelegt.
Der Gesamteindruck des Büros ist sehr neuwertig und freundlich, was ein angenehmes Klima für Ihre Mitarbeiter und Kunden schafft.
Bei Bedarf können Parkplätze zur Verfügung gestellt werden!
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Ulrike List / Geschäftsführung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lageplan
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.209,00 € |
Miete: | 1.149,00 € |
Betriebskosten: | 60,00 € |
Heizkosten: | 300,00 € |
Umsatzsteuer: | 301,80 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 1.810,80 € |
- Provision: 4.352,40 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 1.086,48 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 309405
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.209,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 130 m2
- Wohnfläche ca. 130 m2
- Nutzfläche ca. 130 m2
- Bürofläche ca. 130 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Abstellräume 1
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
![Lukas Prinz Lukas Prinz](https://storage.justimmo.at/thumb/502979f88103c6424f0938b0661d6bc2/fc_h300_mwebp_w100/1shQi7I8WNKMTvUgSPDSbh.jpg)
- Lukas Prinz
- Zertifizierter Immobilienexperte / Leitung Büroorganisation
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