Erfolgreich vermietet: Exklusives Wohnen - privater Seezugang, Fitnessstudio und Wellnessraum!
Beschreibung
Diese wunderschöne Wohnung mit Balkon und KFZ-Abstellplatz liegt in der neu errichteten Anlage "Lakeside Lanzenkirchen".
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- großes, helles Wohn- und Schlafzimmer 35,03 m2
- neue, moderne Wohnküche mit Marmorplatte, Siemens Geräten und viel Stauraum 8,92 m2
- Badezimmer mit Glaselement für Tageslicht, Badewanne, ebenerdiger Dusche und Waschtisch 7,71 m2
- großer Abstellraum mit Waschmaschine 5,12 m2
- separates WC
- Balkon mit Seeblick 10,57 m2
Es besteht die Möglichkeit daraus eine 2 Zimmer Wohnung zu machen, indem man eine zusätzliche Wand im Wohnzimmer aufzieht.
Der dazugehörige KFZ-Abstellplatz kommt auf 66,75 Euro brutto monatlich. Die Heizkosten betragen 75,60 Euro brutto monatlich.
Die neue Anlage bietet exklusiv für Bewohner einen direkten Seezugang mit Liegewiese, Außendusche und Sitzgelegenheit, klimatisierten Fitnessraum mit modernen Geräten, Wellnessraum mit Sauna, Dampfbad, Infrarot, Ruheraum mit Liegen und Snackbar mit Kaffeemaschine.
Ein Kellerabteil, ein KFZ- sowie ein privater Fahrradabstellplatz stehen zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Golfplatz Linsberg. Der Golfplatz Föhrenwald, die Therme Linsberg Asia und der Bahnhof Bad Erlach sind nur wenige Autominuten entfernt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 26 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 12.01.2030
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Dampfbad
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fitnessraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollladen
- Sauna
- Seeblick
- Seezugang
- Wellnessbereich
- Wohnküche / offene Küche
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 309335
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 69 m2
- Wohnfläche ca. 69 m2
- Nutzfläche ca. 79 m2
- Balkonfläche ca. 10,57 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 26 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 12.01.2030
- Baujahr 2022
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Laura Reiter
- Geschäftsführerin / staatlich geprüfte Immobilienmaklerin