Zum Verkauf kommt diese gut aufgeteilte 3,5-Zimmer Wohnung inmitten des 18.ten Bezirkes.
Man betritt die Wohnung und kann vom zentralen Eingangsbereich fast alle Räume betreten.
Linker Hand befindet sich - erreichbar über eine sehr praktische, begehbare Garderobe ein Schlafzimmer. Am Ende des Ganges links findet sich das zweite Schlafzimmer. Rechter Hand findet man zunächst, gleich beim Eingang, die Toilette mit Handwaschbecken. Die nächste Türe führt mich ins Esszimmer und von da aus weiter ins Wohnzimmer - beide Zimmer liegen herrlich ruhig und grün orientiert direkt in den breiten und gegenüber wunderschön begrünten Hof.
Die Kornmüllerküche in sanften Grüntönen, ausgestattet mit Mielegeräten lässt keine Wünsche offen und wartet auf Ihren nächsten Einsatz!
Beim Kochen kann man auch gut durch die integrierte Loggia ins Freie sehen, natürlich auch Lüften. Ein eigenes kleines Kräutergarterl oder die Wäsche zu trocknen ist hier sicherlich möglich. Voll benutzt werden kann das Dach leider nicht.
Inmitten des 18.ten Bezirkes gelegen ist diese Wohnung hier dennoch ein Ort der Ruhe und Entspannung.
Perfekt ist hierzu noch ein Kellerabteil und ein Garagenplatz im Haus.
Die Betriebskosten der Wohnung teilen sich auf wie folgt:
BK: € 148,98; Heizkosten (akonto): € 98,46; Warmwasser (akonto): € 39,5; Verwaltung: € 21,61 und Rücklagen: € 99,60; Garage: € 43,56
Infrastruktur:
Die Wohnung liegt an der Ecke Abt Karlgasse und Schulgasse, unweit des Kutschkermarktes, wo man wirklich herrlich frisches Obst und Gemüse kaufen kann. Der Währinger Schubertpark ist gleich auch um die Ecke - perfekt zum Spielen für die Kinder. In der parallelen Währingerstraße fährt ebenso die Straßenbahn, wie in der Kreuzgasse und die U-Bahnstation Währinger Gürtel ist ebenso nahe. Auf der Währinger Straße lassen sich auch alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Gehdistanz decken.
Aufgrund der Nähe zum AKH sind auch genügend niedergelassene Ärzte in unmittelbarer Nähe.
Rufe Sie mich gleich an und vereinbaren Sie sich einen Termin zur Besichtigung. Ich freue mich auf Sie und Ihren Anruf!
