Zwischen dem Zentrum Perchtoldsdorf und der Wiener Stadtgrenze (23. Bezirk) gelegen befindet sich diese helle Eigentumswohnung im 1. Liftstock in einem Mehr-Parteien-Haus. Diese Wohnung bestehend aus derzeit 3 Zimmern (4 Zimmer möglich), verglaster Loggia, einer klassischen Küche und Kellerabteil gelangt zum Verkauf!
In erstklassiger Stadtlage und dennoch absolut ruhig, mit toller Verkehrsanbindung, vielen Parkplätzen vor der Tür und guter Raumaufteilung können Sie Ihr neues Domizil finden - Einfach genial!
Die Wohnung teilt sich auf in:
- Vorraum
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie extra viel Freiraum
- Separates WC
- 1 großes Eltern-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- 1 geräumige Kinderzimmer bzw. Home-Office
- Einbauküche mit Speis
- 1 helles Wohnzimmer mit dem erweitertem Essbereich, welcher wieder ein weiteres Schlafzimmer werden kann - Eine geniale Lösung.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Wohnungsplan, den wir Ihnen gerne zukommen lassen.
Die für Perchtoldsdorf typisch grüne Wohnungumgebung sorgt für einen besonders schönen Grünblick aus jedem Fenster und heisst Sie bereits vor dem Wohnhaus wilkommen.
Man betritt das Wohngebäude über wenige Stufen und befindet sich im Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses und hat hier die Postbriefkästen sowie den Zugang zu den Wohneinheiten, sowie den Keller.
Mit dem Lift im 1. Stock angelangt betritt man die Wohnung und befindet sich im Vorraum, von wo aus man alle Räume zentral begehen kann.
Das Wohnzimmer ist sehr hell und einladend gestaltet und man fühlt sich hier sofort wohl! Dies liegt an den großen Fenstern und der südlichen Ausrichtung. Nach Ihren Wünschen entsprechend, können Sie die Kombination aus Wohn- und Esszimmer sehr modern und großzügig ausfallen lassen - Platz gibt es genug! Für die Wintermonate und die Übergangszeit gibt es sogar einen Ofen um dem kalten Wetter standesgemäß zu entfliehen..
Die EWE-Küche im Holz-Look ist immer pfleglich behandelt worden und u.a. mit einem Geschirrspüler und weiteren Geräten ausgestattet. Hier bleiben keine Wünsche offen. Auch ist viel Arbeitsfläche vorhanden, sodass Ihnen Gäste zur Hand gehen können. Eine Speis ist direkt angrenzend.
Die Privaträumlichkeiten erreichen Sie über einen zweiten Vorraum. Hier befindet sich sowohl das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein weiteres Schlafzimmer/Home-Office. Alle Zimmer sind geräumig, wobei das Eltern-Schlafzimmer besonders großzügig ausfällt!
Das Badezimmer besticht durch seine außergewöhnliche Aufteilung und Größe. Hier wurde sowohl eine Badewanne als auch eine Duschkabine mit Massagedüsen integriert. Rechter Hand hat man viel Platz um die Wäsche waschen, trocknen und verstauen zu können. In diesem Badezimmer darf natürlich ein Fenster für Tageslicht nicht fehlen!
Das Wohnungsangebot wird abgerundet mit einem eigenen, geräumigen Kellerabteil.
Die Wohnung besticht vor Allem durch Ihre Großzügigkeit - Für alles was Sie vorhaben sind Sie hier auf 125m² Wohnfläche an der richtigen Adresse. Zentrumsnah und dennoch ruhig präsentiert sich diese Wohnung immer von ihrer besten Seite.
In 300 Metern Luftline zu 23. Bezirk in Wien hat man hier ein kleines Juwel gefunden.
Nicht nur die Lage spricht für diese Wohnung! Neben der Top-Lage, durch die man viel zu Fuß erreichen kann, besticht die Wohnung auch durch die tolle Anbindung mit dem Auto auf die Autobahn. Zu Fuß zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und die Verbindung nach Wien machen, neben den fußläufig erreichbaren Nahversorgern, diese Wohnung zu einer Top-Adresse. Mit dem Auto oder öffentlich ins Stadtzentrum Wien ist hier eine Leichtigkeit.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
