Das Haus verfügt auf 150m² Wohnfläche über 4 Schlaf- bzw Arbeitszimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit der Einbauküche im Anschluss, 3 WCs und 2 Badezimmern und einer schönen südseitigen Sonnenterrasse sowie einer schattigen Sommerterrasse im Westen. Garten, ein beheizbarer Pool und 2 Carport-Stellplätze zählen zu den Aussenanlagen. Besonders besticht das Haus durch seine moderne und offene Aufteilung, welche gemeinsam mit der besonderen Bauform der Aussenwände besonderen Charme verleiht. Der zentrale Mittelpunkt ist das große Wohnzimmer mit Kachelofen, der in den kalten Wintermonaten wohlige Wärme spendet. Das Haus ist vollunterkellert und bietet Platz für Hausrat und Hobby. Aber fangen wir von vorne an..
Das Highlight des Hauses ist die Lage in einer Sackgasse in einer ruhigen Wohnsiedlung mit dem großen Garten. Mit schönem Altbaumbestand und viel freier Fläche können Sie Ihren grünen Daumen einsetzen um den Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten, lädt dieser zum Verweilen ein. Vor Allem der unverbaute Blick, durch die benachbarten Felder, ist ein Traum und die Ruheoase schlechthin. Der Traum eines jeden Hobbygärtners!
Vor dem Eingangstor bekommt man bereits einen ersten Eindruck vom dahinter gelegenen Schmuckstück. Die Einfahrt und der Pfad zum Haus wurden mit hellen Steinplatten gepflastert und sorgen bereits auf den ersten Blick für ein freundliches und sauberes Entrée. Am Weg zur Haustüre kommen wir linker Hand beim Pool vorbei, welcher bis zu ca 30 Grad beheizbar ist und über eine Solarmatte mit Energie versorgt wird. Die Poolfolie sowie diverse Filter wurden erst 2020 neu gemacht. Der Rest des Gartens wurde liebevoll gestaltet. Orientiert wurde sich hier am Zaunrand, damit viel angenehmer Freiraum für Rasen bleibt. Bereits hier können Sie Ihren grünen Daumen einsetzen.
Man gelangt über wenige Stufen zum Hauseingang und betritt das Haus durch den Haupteingang das freundliche und helle Haus und befindet sich direkt im zentralen Eingangsbereich. Hier finden Sie und Ihre Gäste Platz für die Garderobe. Durch die großzügige Ausführung des Eingangsbereiches ist genug Platz um mehrere Gäste zeitgleich empfangen zu können.
Erdgeschoß: 75m² Wohnfläche, Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Einbau-Küche, Gäste-WC, Abstellraum
Vom Vorzimmer aus führt Sie Ihr Blick sowohl Richtung Wohnzimmer und Sonnenterrasse, Richtung des Treppenauf-/ und abganges, als auch Richtung Esszimmer mit angrenzender Küche.
Die offene Gestaltung des untenliegenden Hauptraumes bietet den zentralen Wohnmittelpunkt des Hauses. Der vorhandene Kachelofen spendet in den kalten Wintermonaten wohlige Wärme und sorgt für heimeliges Ambiente. Die Wärme verteilt sich angenehm im ganzen Erdgeschoß. Von hier aus gelangt man auf die ca 35m² große Sonnenterrasse. Diese ist beschattet und überdacht durch Sonnensegel und eine Pergola. Diese Pergola wurde 2020 gemeinsam mit dem Terrassenboden renoviert). Ein herrlicher Blick von der Terrasse über die angrenzenden Felder ist Ihnen ganzjährig möglich durch die Glas-Elemente, welche gänzlich geschlossen werden können.
Die durchdachte Küche bietet mit Stauraum und ausreichend Arbeitsfläche die Möglichkeit, dass Ihre Freunde und die Familie zur Hand gehen können. Das angrenzende Esszimmer sorgt für kurze Wege während der Bewirtung Ihrer Gäste. Hier gelangt man auch direkt zu der schattig gelegenen, westseitigen Sommerterrasse
Die genaue Aufteilung der Räume finden Sie bei Anforderung eines Planes in den mitgesendeten Unterlagen.
Im zentralen Vorzimmer wieder zurück gelangt man über die Treppen in das private Obergeschoss. Beim Hinaufsteigen der Treppen haben Sie über die hohen Fenster einen wunderbaren Blick ins freie mit viel natürlichem Licht im Inneren. Die Fenster wurden 2008 nachträglich eingebaut.
Obergeschoß: 75m² Wohnfläche, Vorraum, 3 Schlafzimmer, 1 Home-Office, Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
Im oberen Bereich des Hauses, finden wir die restlichen Zimmer. Neben den 3 Schlafzimmern und einem großzügigen Home-Office befindet sich das geräumige Badezimmer mit integriertem WC. Auf dieser Ebene gibt es für Hausgäste keinen Grund die Privatsphäre zu beeinträchtigen, da im Erdgeschoß alles vorhanden ist, was das Herz begehrt. Bei Ihrer ersten Führung der Gäste fällt der wunderschöne Ausblick auf, den man von jedem Fenster hat - Natur pur!
Kellergeschoß: 70m2
Der Keller überzeugt vor Allem durch seine Größe! Auf insgesamt 70m² gibt es besonders viel Staufläche, Platz für Sport, Hobbies und den Wasch-/Trockenraum.
Fordern Sie gerne das Exposé an und fragen Sie nach den Hausplänen sowie weiterführenden Fotos!
--
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Ulrike List / Geschäftsführung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
