Zum Verkauf gelangt dieses sehr geräumige und moderne Einfamilienhaus in Unterwaltersdorf.
Dieses Haus verfügt über einen schönen und vor allem großen Garten! Hier ist genug Platz für Blumenbeete, ein Trampolin, ein kleines Fußballfeld und ein Pool! Und am Abend sitzt man auf der verglasten Terrasse und genießt ein Glas Wein oder ein kühles Bier!
Der gesamte Plan des Hauses ist gut durchdacht.
Das fast 333 m² große Haus teilt sich folgendermaßen auf:
- ein geräumiger Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobennische
- eine ca. 55 m² große lichtdurchflutete und großzügig angelegte Wohnküche mit Ausgang auf die herrliche Süd-Terrasse
- eine Speisekammer neben der Küche - sehr praktisch!
- drei große und lichtdurchflutete Schlafzimmer
- ein Master-Bedroom mit direktem Zugang zum eigenen Badezimmer und zum begehbaren Schrankraum!
- zwei weitere Badezimmer mit einer Dusche
- drei WC´s
- eine 43 m² große verglaste Terrasse (die Terrasse ist auch komplett öffenbar/verschiebbare Glaselemente)
- 87 m² Kellerfläche, welche sich in 4 Räume aufteilt!
- ca. 43 m² Garagenfläche und 48 m² Stellplatzfläche unter dem Carport - genug Platz für Ihre gesamte Autosammlung!
Man betritt das Haus entweder über die Garage oder über den geräumigen Eingangsbereich des Hauses. Sie passieren rechter Hand das Gäste-WC, den praktischen Garderobebereich und befinden sich in einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 55 m² und großen Glasfronten. Die gut ausgestattete Küche erfüllt alle Wünsche und ist zum Wohn-Essbereich hin offen. Dieser Wohnraum ist südlich orientiert und man gelangt hier gleich weiter auf die Terrasse und in den Garten - einfach ideal zum Leben, besonders im Sommer! Eine gut gelegene Terrasse ist immer ein verlängertes Wohnzimmer. Rechter Hand befindet sich ein ca. 12 m² großes Schlafzimmer/Homeoffice und ein Badezimmer mit Dusche.
Über die geschwungene Treppe gelangen wir in das Obergeschoss. Hier sind vom Gang aus alle Zimmer zentral begehbar. Im Obergeschoß befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer, ein Master-Bedroom, zwei schöne Badezimmer und ein begehbarer Kleiderschrank. Das helle-Badezimmer verfügt über eine Walk-IN Dusche, ein schönes Doppelwaschbecken, ein WC und eine Badewanne - perfekt um vom stressigen Alltag entspannen zu können! Das "Master Bedroom" besticht mit seinem direkten Zugang zum eigenen Badezimmer und durch den begehbaren Schrankraum- sehr praktisch!
Abgerundet wird dieses tolle Wohnangebot mit der dazugehörigen großen Garage und dem geräumigen Wohnkeller!
Dieser teilt sich auf in einen Heizungs-,Wasch und Lagerraum, ein Home-Gym und in einen 29 m² großen Hobbykeller. Der letzte Kellerraum mit einer Größe von 11,30 m² wird derzeit als Lagerraum verwendet, jedoch verfügt dieser Raum über einen Starkstromanschluss- perfekt für eine Heimsauna!
DAS BESTE aber ist - das Haus wird mittels Luftwärmepumpe beheizt und man ist somit energieautark von großen Gas/Ölkonzernen!
weitere Highlights des Hauses:
- Staubsaugersystem
- Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion!
- elektrische Außenrollläden !
- Bewässerungsanlage für den über 400 m² großen Garten!
- Stromanschlussleitungen verlegt für Pool im Garten, Sauna im Keller
- Flachdach (ideal für PV-Anlage)
- Hauswasserbrunnen (Trinkwasserqualität)
- Smart-Lock Haustür, Alarmanlage, Videoüberwachte Türklingel
Lage und Infrastruktur:
Das Haus befindet sich in Unterwaltersdorf. Hier verfügt man über eine gute Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken, diverse Bildungseinrichtungen (Schule, Kindergarten) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt A3 Ebreichsdorf ist nur wenige Autominuten entfernt und auch den Bahnhof Ebreichsdorf erreichen Sie ebenfalls schnell - also auch absolut für Pendler geeignet! (17 Minuten vom Bahnhof Ebreichsdorf nach Wien Meidling- U6)
Lassen Sie sich dieses wunderbare Haus nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin vor allen anderen zu reservieren. Ich freue mich auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
