Zum Verkauf gelangt diese charmante 1933 erbaute Altbauvilla (etwas sanierungsbedürftig) in absoluter Ruhelage.
Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr beliebten Mödlinger Villengegend und bietet vielfältige Möglichkeiten mit großem Potenzial. Als elegantes Privatwohnhaus oder Firmensitz mit Büro und viele weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Umgeben von Natur und Parkfläche aber dennoch nahe gelegen an Bus und Schnellbahn bietet die Lage eine optimale Kombination aus den Vorzügen der Stadt und einer erholsamen Grünruhelage. In unmittelbarer Nähe liegt die begehrte Fußgängerzone. Das Naherholungsgebiet des Wienerwalds bietet eine Vielzahl an Ausflugszielen und Outdoor-Aktivitäten und ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Ich würde mich sehr freuen mit Ihnen diese tolle Liegenschaft besichtigen zu dürfen !!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
