Helle 3-Zimmer Wohnung mit perfekter Infrastruktur
Beschreibung
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 73,74 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage von 1140 Wien.
Die Immobilie zeichnet sich durch den großflächigen Wohn- bzw. Essbereich, die perfekte Infrastruktur und den schönen Altbau-Flair aus. Diese Wohnung bietet ein pures Wohlfühl-Erlebnis, da sowohl die Nähe zum Schönbrunner Schlosspark gegeben ist, als auch die vielfältigen Verkehrsanbindungen direkt vor der Haustür vorhanden sind.
Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über welchen sowohl ein Wohn- und Essbereich, das Badezimmer, das WC, die Küche und ein Schlafzimmer erreichbar ist. Das zweite Schlafzimmer ist über den Wohnbereich begehbar.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB E, 174.8 kWh/m2a
- fGEE E, 2,65
- gültig bis 14.06.2030
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Badewanne
- Toilette
Lageplan
Preisinformation
Kaufpreis: | 249.000,00 € |
Betriebskosten: | 129,03 € |
Reparaturrücklage: | 68,51 € |
Umsatzsteuer: | 12,90 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 210,44 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 309187
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 73,74 m2
- Wohnfläche ca. 73,74 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB E, 174.8 kWh/m2a
- fGEE E, 2,65
- gültig bis 14.06.2030
- Baujahr 1904
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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![Julia Handler, MBA Julia Handler, MBA](https://storage.justimmo.at/thumb/62422caba6d0466bc3a6766c3e9a9f49/fc_h300_mwebp_w100/210YSsIcjxjQWlnUDWarOs.png)
- Julia Handler, MBA
- Immobilienberaterin