Vor den Toren Wiens, genauer gesagt in Mödling gelangt diese schöne und moderne 3-Zimmerwohnung mit einem Süd-/West-Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Lift, zum Verkauf.
Eine schöne Familienwohnung mit Top-Adresse in Mödling!
Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer Balkonwohnung erstreckt sich über ca. 75 m² Wohnfläche und teilt sich folgendermaßen auf:
- ein geräumiger offener Eingangsbereich von dem alle Zimmer aus zentral begehbar sind
- eine große und offene Wohnküche mit direktem Zugang zum herrlichen Süd-/West Balkon
- 2 geräumige und helle Schlafzimmer
- 1 Bad mit einer Dusche und einer Badewanne
- eine praktische Abstellkammer/Speisekammer neben der Kochnische- sehr praktisch!
- 1 großer Süd-/West Balkon welcher zum Entspannen und Sonne tanken einlädt!
- 1 Tiefgaragenstellplatz und geräumiges Kellerabteil
Man betritt diese schöne Wohnung und fühlt sich sofort wohl. Vom geräumigen Vorzimmer aus sind alle Räumlichkeiten dieser Wohnung zentral begehbar. Linker Hand gelangt man in die 31 m² große Wohnküche, welche aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich und angeschlossenem 5 m² großen Süd/West-Balkon besteht. Die offene Wohnküche ist so groß, dass diese problemlos sowohl die Esszimmereinrichtung als auch das komplette Wohnzimmermobiliar beherbergen kann und immer noch genug angenehmer Freiraum bleibt. Beispielsweise bietet der freundliche Essplatz genügend Platz für einen Tisch mit 6 Sesseln. Gegenüber passt eine gemütliche Wohnzimmercouch mit Fauteuil und Couchtisch mit Blick zum Balkon und lädt zum Entspannen nach der Arbeit ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den herrlichen süd-/westseitig ausgerichteten Balkon, der perfekt zum Sonne tanken und entspannen geeignet ist!
Auf der anderen Seite der Wohnung befinden sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne- perfekt um nach einem anstrengenden Tag zu entspannen! Vom Vorzimmer aus gesehen befinden sich rechter Hand noch zwei große und helle Schlafzimmer und ein getrenntes WC.
Ein geräumiges Kellerabteil (ca. 4 m²) gehört zur Wohnung, von dort aus gelangt man barrierefrei mit dem Aufzug in den 2. Stock zur Wohnung.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz, welcher ebenfalls mit dem Lift bequem zu erreichen ist. (Der Garagenstellplatz ist bereits im Gesamtkaufpreis inkludiert)
Lage:
Vor den Toren Wiens, genauer gesagt in Mödling liegt diese schöne Wohnung mit Balkon.
Lage und Infrastruktur lassen kaum zu wünschen übrig: im Zentrum von Mödling gelegen, kann man bequem zu Fuß alle Geschäfte des tägl. Bedarfs erreichen: Supermärkte, Schulen, Restaurants, Heurige, Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Shopping City Süd (SCS) und der Autobahnanschluss (A2, A21) sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Die beliebte Fußgängerzone, aber auch der Bahnhof Mödling (20 min Fahrt bis zum Wiener Hauptbahnhof,U1) sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und diverse Buslinien machen hier ein Leben auch ohne Auto möglich. Die Badnerbahn in Wiener Neudorf (in unter 15 Minuten fußläufig zu erreichen) führt Sie ebenfalls direkt in das Stadtzentrum Wiens bzw. nach Baden. Der nahe gelegene südliche Wienerwald ladet zum Wandern, Joggen und Radfahren ein. Fitnessclubs, Badeteiche, diverse Sportvereine und Mödlinger Bad sowie ein Eislaufplatz runden das vielfältige Freizeitangebot ab.
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Ulrike List / Geschäftsführung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
