Diese schönen Townhäuser befinden sich im Zentrum von Matzendorf. Mit optimalen Anbindung zur Infrastruktur. Weiters ist die Autobahn A2 Auffahrt Leobersdorf nur rund 6min entfernt. Ebenso sind Kindergarten, Volksschule, Gemeinde und Ärzte bequem auch zu Fuß gut zu erreichen. Der nächste Bahnhof ist rund 7min entfernt. Die SCS-Vösendorf ist mit dem Auto in 20-25min erreichbar. Der nahe gelegene Tennisplatz ladet nach einem langen Tag zur sportlichen Aktivität ein, auch befinden sich unzählige Heurige sowie Spazierwege in unmittelbarer Nähe, hier können Sie den Tag entsprechend ausklingen lassen kann. Auch kann natürlich ein uneinsichtiger Garten zur Entspannung genutzt werden.
Dieses wunderschöne neuwertige Townhouse das im Jahr 2022 errichtet wurde hat eine Wohnfläche von 134,9 m2 auf 2 Ebenen.
Ihr Auto können Sie bequem vor der Haustür unter dem Carport parken. Vom Vorplatz gelangen sie überdacht in wenigen Schritten in die erste Ebene (Erdgeschoss).
Von einem großzügigen Vorraum gelangen sie in den Wohnbereich sowie in ein Zimmer das sie zum Bespiel als Büro nutzen können. Um das gesamte Leben auch vom Erdgeschoß aus bestreiten zu können gibt es hier auch ein Badezimmer mit Dusche und WC. Unter der Stiege ist der Technikraum. Nicht zu vergessen das Wohnzimmer mit Essbereich und einer einzigartigen schönen neuen Einbauküche, die für € 14.000.- Ablöse inkl. Einbauschrank, ihnen gehört.
Vom Wohnzimmer gelangen sie auf die Terrasse mit eingezäuntem Garten, optimal für Kinder oder einem Hund die sich hier frei bewegen können. Direkt an das Gebäude angrenzend befindet sich ein Abstellraum welcher genügend Platz für Fahrräder, Rasenmäher, Kinderwagen und Sonstiges bietet.
Vom Wohnbereich über die Treppe gelangt man zur 2.Ebene (Obergeschoss).
Hier befinden sich 3 Zimmer, 2 Zimmer (Kinderzimmer) mit je rund 11m2 und ein großzügiger Masterbedroom mit 23 m2. Die Zimmer haben überwiegend bodentiefe Fenster welche genügend Licht und eine helle und freundliche Atmosphäre sicher stellen.
Vom Masterbedroom gelangen sie auf ihre Loggia, die nach einem anstrengenden Tag zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Ebenso befindet sich im Obergeschoss ein WC und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Waschbecken.
Dieses neuwertige Townhouse ist hervorragend, wenn sie ein Haus in ruhige Umgebung mit netten Nachbarn suchen.
Ausstattung:
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss,
- Deckenheizung und Deckenkühlung sowie Fußbodenheizung in Bad und WC im Obergeschoss
- Luft- Wasserwärmepumpe
- Lichtkuppel im Obergeschoss
- Fliesen/Parkett
- Überwiegend bodentiefe Fenster mit teils Jalousien teils Raffstoren (Funkfernbedingung) als Sonnen- und Sichtschutz
- Badezimmerhandtuchheizkörper
- Kunststoff-Alu Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Draußen:
- Mineralvolldämmung zwischen den Häusern
- Abstellraum
- PV-Anlage ist vorbereitet
- 2 Autostellplätze (1 Carport, 1 Vorplatz)
- Loggia und Terrasse mit Garten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
