Hohe Lebensqualität bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus mit Potenzial zum Zweifamilienhaus am Rande der Weinberge. Das Haus punktet neben einer Nutzläche von 218 m² und vielen Räumen / Nebenräumen durch zwei mögliche Wohneinheiten. Im Keller des Hauses befindet sich weiteres ein voll ausgestatteter Saunaraum und ein Weinkeller, im Garten ein Schwimmbecken. Die ruhige Lage am Ortsrand und die unmittelbarer Nähe der Weinberge macht das Objekt zu einer Rarität. Derzeit könnte das Haus ein Zuhause für eine große Familie sein und bietet die Möglichkeit eine weitere Generation in einer seperaten WG unterzubringen oder zu vermieten. Mit möglichen Abänderungen gestalten Sie Ihren Wohnraum individuell um.
Erdgeschoss :
Erdgeschoss Teil 1 :
- Vorzimmer
- kl. Raum
- Diele
- WC
- Abstellraum / Speis
- Diele
- Vorraum/ Büro
- Bad/ WC
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Abgang zu 2 Kellerräumen, Sauna
Erdegeschoss Teil 2 Abstellfläche :
- ausbaubarer Raum 14,41m2
- Abgang zu Weinkeller
- Aufgang zu 2. Wohneinheit
+ Abstellraum, nicht ausgebaut
OG Teil 1 :
- Vorraum
- 1/2 Zimmer ( durch Dachschrägen )
- Zimmer
- Gang
- Zimmer
Beginn 2. Wohneinheit (derzeit mit Türe zu 1. Wohneinheit verbunden ):
- Bad
- WC
- Vorraum
- Schlafraum 8,07m2
- Wohnzimmer
- Küche
- Abstellraum
- Vorraum
- Abgang / Ausgang
Keller:
- 2 Kellerräume ( 10,68 m2 + 13,23m2 ) + Weinkeller 30m2
Austattung/ Zustand: 2 möbl. Küchen, 2 möbl. Bäder, 3 WC, Sauna, Wintergarten, Das "Stammhaus" wurde 1950 erbaut. 1985 erweitert u. 1997 kernsaniert.- Alle Leitungen neu - Wasser, Strom, Heizung: zentral mit Gas. Solaranlage für Warmwasser. Wärmedämmung (5cm) Kunststofffenster, Bramac-Dach
Garten:
eine schöne Terrasse (ca. 50m2 ) bietet draußen eine gemütliche Outdoor - Wohnzimmer - Atmosphäre, Rasenflächen und ein bepflanzter Teil des Gartens lassen auch Hobbygärtner auf ihre Kosten kommen
Extra:
- gemütliche Sauna im Keller
Lage:
In Sooß, nahe den Weinbergen und nur 3 Kilometer vom Bahnhof in Bad Vöslau entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie unzählige Heurige und Wirte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Kaufen sie ein Objekt in zukunfsträchtiger Lage mit guter Infrastruktur am Rande der berühmten Weinberge.
